Продажа зданий в Москве

Относительно недавно, лет 10-15 назад, многие компании и фирмы предпочитали арендовать помещения в Москве для осуществления своей коммерческой деятельности, полагая, что такой вариант более прост и доступен. Сегодня ситуация во многом изменилась. Долгосрочная выгода покупки зданий для многих стала определяющим фактором, ведь окупаемость коммерческой недвижимости не превосходит в среднем 7-8 лет.

Конечно, аренда, в некоторой степени, может быть выгоднее, чем покупка здания, например, для тех компаний, которые только развиваются и не имеют достаточного капитала на приобретение недвижимости высокого класса в определенном районе. Но те компании, которые уже достаточно прочно утвердились на рынке товаров и услуг, стремятся приобретать здания под офисы, магазины, рестораны, автосалоны и автосервисы в собственность. Поэтому, если какая-либо фирма или компания решает продать свою недвижимость, то она может быть уверена, что спрос на объект будет, причем немалый.

В современной Москве наиболее востребованными оказались офисные здания с собственными территориями, подземными или наземными парковками. Это обусловлено высокой востребованностью различного рода услуг. Т.е. компании, предлагающие изготовление мебели, установку окон, туристические путевки, программное обеспечение или другие услуги, стремятся приобретать отдельно стоящие офисные здания для осуществления своей деятельности.

Прилегающие территории и парковки – одно из основных требований покупателей коммерческой недвижимости, и это в полной мере отражает проблемы с размещением автотранспорта в мегаполисе. Однако те, кто сталкивался с покупкой или продажей зданий, отлично понимают, что не это самое главное.

Продажа здания в Москве может осуществляться любым собственником, но при этом должны быть учтены все правовые и юридические аспекты, а при самостоятельной купле-продаже это влечет за собой множество проблем и затруднений. Именно поэтому многие фирмы или предприниматели, продающие коммерческие объекты, обращаются в агентства недвижимости, где специалисты находят клиентов, грамотно составляют необходимые документы, собирают нужную информацию и осуществляют сделку купли-продажи. Если никаких проблем с имущественными правами, определением статуса земли и предыдущими арендаторами нет, то продажа здания осуществляется оперативно.

Похожие статьи: