В каком доме купить квартиру?

В любом крупном городе существует множество многоэтажных домов, разного времени постройки, выстроенных из разных типов материалов. Что выбрать, собираясь покупать квартиру? Объявления о продаже недвижимости могут содержать следующие описания: малосемейное жилье, брежневский дом, хрущевка, спецпроект или полнометражный дом. В чем разница?

Полнометражный дом – это сталинские постройки. Такие дома возводились до середины прошлого столетия, но, несмотря на свой солидный возраст, в большинстве своем хорошо сохранились. Комнаты в таких домах просторные, есть кабинеты, кухни светлые, большие, потолки – высокие. В свое время этот тип жилья считался элитным. Если вас не смущает возраст постройки, и есть деньги на проведение капитального ремонта, то покупка вас наверняка обрадует, так как квартира будет просторной (правда, в некоторых домах есть мусоропроводы на кухне – уточните данный пункт).

Хрущевские дома в 3-5 этажей все еще встречаются на рынке, хотя спрос на них невелик. Квартиры в них неудобные, малогабаритные, ведь основной целью тех, кто проектировал подобные строения, было расселение жильцов из коммуналок. Предполагалось потом возвести более удобные дома, но «потом» так и не случилось. Основное достоинство такого дома – наличие шкафов-холодильников под кухонным подоконником и встроенных кладовых, а также невысокая стоимость квадратных метров. Такие дома, как правило, находятся в районах с развитой инфраструктурой, что тоже привлекает покупателей.

Есть еще и брежневские дома, их строили в конце прошлого столетия, с 63-го года. Их отличие от построек, описанных выше, в том, что дома возводились не из кирпича, а из панелей, а сами квартиры были улучшенной планировки. В них отсутствует проходная комната, есть большой коридор, кухня также больше, чем в «хрущевке». Впервые именно в этих домах стали устраивать квартиры с четырьмя комнатами, в Екатеринбурге, например, таких домов немало в районах Уралмаш, ВИЗ, Пионерский. Стоимость квартир также ниже, чем в новостройках, а возраст – меньше, чем у сталинских построек.

Включает недвижимость в Екатеринбурге и дома улучшенной планировки. Их сроили с 80-х годов прошлого века. Квартиры в таких домах непременно имеют раздельный санузел, на площадке по четыре квартиры, высота потолков составляет 2,5 метра. Удобство таких домов в наличии двух лифтов на каждый подъезд, в больших лоджиях, а также в том, что мусоропровод находится на лестничной площадке. Если же вы встречаете название «малосемейное жилье», то речь идет, по сути, об общежитии, комнаты в котором раздавались по договорам социального найма.

Современные конструкции, которые начали возводить с конца 90-х, принято называть спецпроектами. Название это появилось не случайно, так как нет некоего общего стандарта. Каждый раз заказчик сам выбирает, какими будут квартиры в возводимом доме. Потому среди таких домов есть и дорогостоящее жилье с просторными комнатами, и малогабаритные квартиры. В любом случае, перед покупкой жилья оцените и обдумайте все имеющиеся варианты, тщательно выбирая лучший из них.

Объявления о продаже недвижимости могут содержать следующие описания: малосемейное жилье, брежневский дом, хрущевка, спецпроект или полнометражный дом. В чем разница?

Похожие статьи: