Желание ребенка — закон или нужно ли согласие детей при приватизации квартиры

Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, так как дети до 18 лет в обязательном порядке включаются в договор о приватизации, если они обладают правом пользования на это жилое помещение. Иными словами, если они  прописаны в этой квартире, независимо от того, проживают они там или в другом месте.
Если в квартире проживают  несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет, то следует обязательно получить их согласие на включение в договор о приватизации жилого помещения. В самом начале Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривал вышеописанного правила, что, конечно же, грубо нарушало права несовершеннолетних. В статье 7 закона о приватизации говорилось, о том, что передача жилья в собственность производится согласно договору, нотариального заверения которого не требуется. Также не указывалось, какие лица должны входить в число его собственников. Но с 16 августа 1994 г. вступили в силу изменения в закон, которые помогли защитить права детей.
Приватизируемое жильё переходит в общую собственность всех совместно проживающих квартиросъемщиков или в собственность одного из них (включая несовершеннолетних).
Квартиры, в которых проживают только несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются в их личную собственность после написания заявления с согласия родителей или иных лиц, назначенных их опекунами.
В том случае, когда родители несовершеннолетних детей умерли, а в квартире кроме них никто не проживает, то по заявлению органов опеки и попечительства в трехмесячный срок требуется подписать договор передачи этого жилого помещения в собственность несовершеннолетнего. Если же ребенок достиг 14-летнего возраста, то у него появляется право оформлять договор самостоятельно, но с разрешения органов попечительства или других представителей, согласно Российскому законодательству.
Оформление права собственности на квартиру, в которой проживают только несовершеннолетние, производится  за счет средств ее собственников. Решение вопроса о приватизации квартиры должно быть принято в 2-х месячный срок со дня подачи всех документов. В случае нарушения прав гражданина он может обратиться в гражданский суд. Подробнее о правах на приватизацию вы можете узнать в этой компании.
Вообще, приватизировать свое жилье каждый гражданин может лишь один раз, однако если вы уже занимались оформлением документов на право собственности своей квартиру, но соответствующий договор был признан недействительным, то вы можете повторно попытаться приватизировать свое жилье.
Исключение в этом вопросе существует только для несовершеннолетних. Дети, которые стали собственниками своих квартир в порядке его приватизации, имеют право на однократную бесплатную приватизацию после того, как достигнут совершеннолетия. А именно после исполнения им 18 лет, каждый гражданин имеет право один раз приватизировать квартиру, независимо от того участвовал ли он (например, с родителями) в приватизации жилого помещения до 18 лет или нет.

Похожие статьи: