Новострой — неоправданный риск или выгодное вложение средств?

Долго думая, вы, наконец, решаетесь приобрести себе квартиру, но, приходите к выводу, что тех денег, которые вы имеете, даже если взять какую-то сумму в кредит, вам все равно не хватит. Подумайте еще немножко, возможно вам стоит купить квартиру в доме, который уже строится. Но исследуя данный вопрос, вы придете к заключению, что и в этом варианте есть некоторые нюансы. Можно вляпаться в аферу, в результате чего, у вас не будет ни денег, ни жилплощади. Чтобы остановиться на единственно правильном решении, вам необходимо определиться, какую вы хотите себе квартиру.

Рынок по приобретению жилья предлагает несколько альтернативных вариантов:
— вторичное жилье (продажа владельцем)
— квартиры в новостройках Орла (продавцом здесь выступает посредник либо застройщик)
— приобретение квартиры в строящемся доме.

Дальше рассмотрим вопрос приобретение квартиры в строящемся доме. Такой вариант более подходящий для людей, которые мечтают о больших и просторных хоромах и по приемлемой цене. Так как еще готовой квартиры нет, то и купить вы ее не сможете.

В этом случае, такую покупку называют «вложением финансов в постройку дома». И если вы уж решились на такой поступок, вам придется смириться с мыслью, что вы можете потерять как определенный процент денег, так и возможность получения квартиры вообще. В депрессию впадать, конечно, не нужно, от вас требуются конкретные действия. Тем более, что множество людей все же становятся новоселами в строящихся домах.

Чтобы избежать крупных и мелких недоразумений при приобретении квартиры в строящемся доме, необходимо принять во внимание следующие моменты:
— тщательное изучение всех документов, в которые внесены субъекты строительства. Акцентируйте внимание на присвоенном адресе, соответствии работ  ГОСТам и ТУ;
— В договор, который вы заключили должны быть внесены следующие пункты: метраж квартиры, количество комнат, высота стен, этаж и конечная дата сдачи квартиры;
— довольно часто цена квартиры по завершению строительство изменяется примерно процентов на десять в большую сторону. Поэтому если вы не внесли конечную стоимость квадратного метра и в целом квартиры — вам необходимо при себе держать энную сумму денег;
— необходимое внесение в договор срок сдачи объекта. Эта тема — вечный камень преткновения между покупателем и застройщиком. Чтобы себя обезопасить, необходимо прописать в договоре пункт, который будет предусматривать возмещение ущерба застройщиком в случае невыполнения и нарушения даты сдачи строительного объекта в эксплуатацию. Вы себя обезопасите, и у застройщика появится перспектива активной работы на объекте. Для полной убежденности и защиты своих финансов и прав вы можете воспользоваться страхованием. После сдачи дома в эксплуатацию вы становитесь полноправным хозяином своей собственной квартиры. Зарегистрируйте все документы на право собственности и живите надежно и спокойно в своей квартире.

Похожие статьи: