Как выбрать риелтора

Продажа или покупка квартир, будь то жилье в Москве или квартиры на юге, — это всегда очень ответственный процесс, который требует знаний и опыта, поэтому чаще всего в таких случаях обращаются к услугам риэлтора.

Лучше всего обратиться к знакомым, которым уже пришлось заниматься квартирными вопросами, и попросить их поделиться опытом, как позитивным, так и негативным – тогда вы будете знать, каких агентств надо избегать.

Если вам порекомендуют независимого риэлтора, то следует учесть, что ваши отношения будут основываться только на рекомендациях, личном впечатлении и доверии. Частный риэлтор обычно берет за свои услуги меньше, чем в агентстве, кроме того, у него есть стимул – хороший отзыв, так как от этого зависит его работа и доход.

Если вы все-таки решите обратиться в агентство, то не стоит обращаться в несколько агентств сразу – это только ухудшит шансы продать или купить квартиру по выгодной цене. Учтите, что каждое агентство будет вносить вашу квартиру в общую базу, доступную всем риэлторам, и тогда в ней появится 3-4-5 одинаковых квартир (по числу агентств). Потенциальный покупатель или продавец, видя такой богатый выбор, постарается сбить цену, то есть вы навредите сами себе.

Поэтому оптимальный вариант – заключить эксклюзивный договор с одним агентством, которое показалось вам наиболее солидным. В таких случаях принято сдавать в агентство на ответственное хранение (при продаже квартиры) оригиналы документов, а если вы хотите купить квартиру, то внести предоплату.

Однако прежде посмотрите отзывы о работе агентства в Интернете, выясните, во сколько вам обойдутся услуги в каждом агентстве. В принципе они стоят примерно одинаково, интересуют ли вас квартиры на юге или в Москве, если же где-то предлагают расценки значительно ниже, то это может оказаться уловкой.

Заранее обсудите возможность дополнительных расходов, которые возможны в будущем: на платную рекламу в СМИ, услуги банка, составление договора купли-продажи и т.п. Договоритесь, чтобы риэлтор подробно информировал вас о ходе своей работы, чтобы вы имели возможность контролировать ее.

Похожие статьи: