Складские комплексы классов «А+» и «А».

Каждый арендатор стремиться подобрать склад на более выгодных для себя условиях. Российский рынок складской недвижимости предлагает сегодня различные по цене и качеству складские помещения. Существует возможность аренды как огромных площадей в складских комплексах европейского уровня, так и переоборудованных под склад подвальных и производственных помещений. Рассмотрим варианты аренды на примере складских помещений в Московской области.
Московская область является передовым рынком складской недвижимости. Здесь представлены всевозможные виды и классы складских помещений. Аренда складских помещений в Подмосковье является приоритетной задачей многих российских и зарубежных компаний. Выгодность географического расположения данного региона накладывает особый отпечаток на рынок складских помещений, тем не менее, в других регионах используется приблизительно та же схема выбора склада в аренду, что и в Московской области.
Прежде всего, рассмотрим классификацию складских помещений. Российский вариант классификации носит условных характер и во многих параметрах несколько отличается от общеевропейской системы классификации складских помещений. Принято различать следующие классы складских помещений: Складские комплексы классов «А+» и «А». Это здания, построенные после 1994 года из металлоконструкций и сендвичпанелей специально под складские помещения. Высота потолков составляет не менее 10 метров. Полы имеют антипылевое покрытие и имеют рабочую нагрузку не менее 5 тонн на квадратный метр. Складские помещения в Подмосковье данных классов расположены непосредственно у крупных автомагистралей. На территории имеются стоянки, места отстоя крупногабаритного транспорта, офисные помещения, гостиницы, столовые, конференц-залы и другие вспомогательные помещения. Аренда складов этого класса составляет около 150 долларов. Предлагаемые площади от 10000 квадратных метров.
Склады класса «В» расположены в помещениях специально построенных или реконструированных под задачи хранения. Здания, как правило, одноэтажные с высотой потолков около восьми метров. Территория также имеет все необходимые транспортные развязки. Имеются офисные и служебные помещения. Полы выдерживают нагрузку до 5 тонн и оснащены антипылевым покрытием. Аренда складских помещений в Подмосковье составляет от 100 долларов. Площади в аренду составляют в среднем от 5 до 10 тысяч квадратных метров.
Класс «С» представлен переоборудованными производственными помещениями или складскими помещениями постройки до 1994 года. Здания могут быть многоэтажными. На каждый этаж доставка осуществляется грузовым лифтом. Территория имеет офисные и служебные помещения, а также транспортные развязки. Аренда складских помещений в Московской области этого класса должна производиться с учетом состояния подъездных путей и  расположения относительно транспортных артерий. Ставка аренды составляет до 80 долларов. Площади также лежат в широком диапазоне от 100 до 5000 квадратных метров.
Склады класса «D» это неотапливаемые ангары или подвальные помещения. Аренда складов в Подмосковье класса «D» является самой недорогой и начинается от 100 рублей за квадратный метр.
Кроме класса помещения, аренда складов в Подмосковье происходит с учетом расположения, состояния дорог, арендной ставки, наличия дополнительных услуг, охраны, соответствия условий хранения.

Похожие статьи: