Последствия незаконной перепланировки квартиры

Незаконной перепланировкой считается перенос или демонтаж газового, сантехнического оборудования, перегородок, оконных и дверных проемов без согласования проекта. В этих случаях собственнику жилья будет предложено в определенный срок привести помещение в исходное состояние. Если хозяин квартиры не сделает это своевременно, жилищные органы подадут иск в суд, где будет принято решение о продаже квартиры на публичных торгах. Но суд также может принять сторону собственника, если владелец жилья докажет, что помещение в перепланированном состоянии никоим образом не нарушает интересы других граждан и не создает угрозу их здоровью или жизни.

Независимо от того, кто является собственником перепланируемого жилья – обычный гражданин, дилер audi или официальная организация – все проекты по перестройке помещения должны проводиться с учетом интересов других собственников.

В любом случае при перепланировке жилья нужно учитывать, что категорически запрещено:

– зашивать стояки вентканалов, водоснабжения, отопления, канализации, газопровода;
– увеличивать и размещать кухню над или под жилыми комнатами;
– переносить капитальные стены или пробивать в них проемы более 1,5 м;
– устраивать или смещать ванную комнату, душевую кабину или туалет на площади кухни или под жилыми комнатами;
– присоединять коридор или тамбур к территории квартиры;
– объединять лоджию с квартирой.

Внешняя перепланировка лоджий (особенно это касается квартир на первом этаже) должна проводиться таким образом, чтобы не затрагивались интересы других граждан, к примеру, расширенная лоджия не должна мешать соседям проходить непосредственно возле дома или оставлять свои «Лады», volkswagen touran и «Тойоты» на территории двора.

При перепланировке разрешено:

– за счет кладовой или коридора увеличивать площадь кухни;
– можно объединять квартиры, если они имеют общую некапитальную стену;
– разделять или объединять комнаты при условии, что ширина комнаты не менее 2,5 м, а минимальная площадь не менее 12 м2;
– устраивать дополнительные дверные и оконные проемы;
– демонтировать или переносить межкомнатные перегородки;
– увеличивать площадь санузла за счет площади коридора или кладовой.

Похожие статьи: