Загородный дом затопило: кто вернет ущерб

Строительный бум породил множество недобросовестных застройщиков. Казалось бы: наконец-то построен дом для загородного отдыха, вот наступит лето — и будет где с друзьями отдохнуть от шума большого города. Но все мечты исчезают, когда после весенней оттепели стены дома отсырели, паркет покрылся буграми, дорогая мебель рассохлась, на шикарном диване образовались мутные разводы, а бытовая техника испорчена.

Все это свидетельствует о том, что строительные или фасадные работы выполнены некачественно. Возможно, есть трещины в фундаменте, использовались неподходящие облицовочные материалы, нарушена технология строительства или есть другие причины. Прежде всего, необходимо найти договор со строительной компанией, которая разрабатывала проект и строила дом, и направить ей претензию.

Застройщики должны исправить собственный брак и компенсировать убытки, связанные с порчей имущества. Для предъявления претензии потребуется оценка причиненного ущерба, выполненная независимыми экспертами, этот же документ можно использовать и в суде.

Добросовестные строительные компании, как правило, предоставляют гарантию на разработанный проект и строительные работы. Если в договоре не прописаны гарантийные обязательства строителей, то не позднее чем в течение двух лет после принятия дома в эксплуатацию заказчик может взыскать с них убытки за некачественное строительство.

Если застройщик тянет время и не возмещает ущерб, то нужно готовиться к суду. Чтобы обратиться в суд с иском на виновную сторону, заказчику потребуется квалифицированная оценка затопления, в которой указана стоимость восстановительных работ.

Осуществляют экспертизу аккредитованные оценочные компании, их эксперты проводят визуальный осмотр и составляют отчет, в котором указывается общая сумма причиненного убытка. Независимая оценка нанесенного ущерба принимается в суде.

Если во время оттепели повреждены вещи и техника, то необходимо попросить эксперта зафиксировать это при составлении акта. На поврежденные изделия понадобится предъявление товарно-кассовых чеков, если их нет, то можно рассчитывать только на ремонт мебели и восстановление техники. Не стоит начинать делать ремонт в доме, так как в процессе рассмотрения иска суд может назначить дополнительную экспертизу. Все расходы, связанные с оценкой и экспертизой ущерба, будут взысканы с виновной стороны.

Похожие статьи: