Где снять помещение под офис

Любая компания, фирма или организация, вне зависимости от рода их деятельности, нуждаются для успешного ведения своей деятельности в удобно расположенном и комфортном офисе.

Сегодня снять в аренду офис – не проблема, но следует иметь представление о классификации офисных помещений. Можно снять офис в отдельных помещениях в жилых домах или в нежилом фонде, в офисных блоках, расположенных в административных зданиях, или в бизнес-центрах.

Основное различие между офисами, предлагаемыми в аренду, заключается в том, в каком фонде они находятся – в жилом или нежилом.

Под жилым фондом имеются в виду, как правило, квартиры или дома, сдаваемые под офис, а под нежилым фондом — офисы в административных зданиях, бизнес-центрах, специально оборудованных офисных зданиях, а также на первых, вторых и последних этажах жилых домов, в цокольных помещениях и подвалах.

Это имеет существенное значение, поскольку юридический адрес фирмы может быть зарегистрирован только в нежилом фонде. Поэтому и стоимость аренды помещения в нежилом фонде обычно бывает выше, чем в жилом.

Есть такие организации, которым нужна аренда офиса только в нежилом фонде, так как для ведения своей деятельности у них должны быть разрешительные документы, выданные СЭС, пожарной инспекцией и другими контролирующими органами

Аренда офиса в жилом фонде дает существенную экономию, но обслуживание и охрана такого офиса полностью ложится на арендатора. Кроме того, возражения соседей по лестничной площадке могут заставить переехать.

Можно снять в аренду офис в адмзданиях, обычно оставшихся с советских времен. В них обычно имеет пропускная система и централизованная охрана, но нет центрального кондиционирования и других современных удобств, поэтому они относятся к классу «D».

К классу «С» относятся офисные центры с необходимыми коммуникациями (интернет, телефонная связь) и круглосуточной охраной. Самыми престижными считаются бизнес-центры, которым присваиваются классы «А», «А+», «А-», «В», «В+», «В-».

Похожие статьи: