Разновидности недвижимости в России

Перед тем как купить жилье, всегда возникает вопрос: где и какое? Вопрос этот является насущным, потому что жилая недвижимость представлена широко, и можно легко допустить ошибку при выборе.

Виды жилья

Определимся, на какие категории делится жилая недвижимость.

Итак, жилая недвижимость России делится на две категории: первичная недвижимость и вторичная. К первичной недвижимости относятся квартиры в новостройках. Если вы являетесь первым обладателем квартиры, то для вас эта недвижимость является первичной. Если вы покупаете квартиру, в которой уже жили люди, то она относится к категории вторичного жилья.

В России только недавно стал формироваться рынок недвижимости. Если в капиталистических странах он существовал самостоятельно всегда, то на постсоветском пространстве эта структура не была разработана и продумана. Многие аферы конца прошлого века стали возможны благодаря неустройству, существовавшему на рынке недвижимости. Люди даже не понимали, что значит «ипотека» и какие условия кредитования могут практиковаться.

Вторичная недвижимость

Трудно сказать о том, какая категория недвижимости лучше, ведь каждая имеет свои преимущества. Например, если вы хотите въехать в квартиру и жить сразу после покупки, то вторичное жилье будет предпочтительнее, если предыдущие хозяева были аккуратными. Обычно люди, продавая квартиру, стараются навести порядок, сделать косметический ремонт. Есть даже традиция менять старый водопровод и канализацию в доме, готовящемся к продаже.

Если дом, в котором проводится продажа недвижимости, не слишком стар, то можно сказать с уверенностью, что все инженерные коммуникации находятся в хорошем состоянии. Конечно, по вашему желанию в будущем вы можете запланировать перепланировку квартиры, как это чаще всего случается с квартирами периода Брежнева, Хрущева, Сталина и царя батюшки. Для проведения серьезного ремонта в таких квартирах потребуется разрешение от соответствующих инстанций, которое вам могут и не дать.

Первичная недвижимость

Если говорить о первичной недвижимости, то стоит отметить, что она более разнообразна, чем вторичная. Ее продажа может предложить больше вариантов покупателям.

Это и эконом-класс для тех, кто не позволит себе дорогие квартиры, и элит-класс для людей, имеющих специфические запросы, а, прежде всего, хорошие доходы или, по крайней мере, стабильный заработок. При покупке первичной недвижимости есть преимущества, связанные с тем, что банки охотнее идут на ее кредитование.

Похожие статьи: