Куда дует ветер перемен? Рынок недвижимости в Соединенных Штатах Америки

Начнем с того, что с декабря месяца продажи вторичного жилья, как домов, так и квартир, на рынке недвижимости в стране заходящего солнца, упали, по сравнению с ноябрем месяцем на целых 16,7%. А это показатель, который заставляет задуматься над тем, что это за собой повлечет. Обратимся к статистическим данным. Статистика, как говорится, вещь упрямая, и её показатели верны, и вот что нам дают данные статистики по итогам 2009 года. Немного цифр, в 2009 году в Соединенных штатах было продано 5 156 000 готового жилья, то есть жилья уже построенного и сданного в эксплуатацию. Давайте сравним эти данные с прошлым 2008 годом, и что же мы выясняем, а выясняем то, что недвижимость в cша выросла по продажам. Цифра 2009 года превышает продажи за 2008 год на 4,9%. Это данные со ссылкой на Национальную Ассоциацию Риэлторов Соединенных Штатов.

В ноябре 2009 года мы можем наблюдать положительную динамику роста продажи существующего жилья. Что же произошло с продажами? А продажи поднялись на 7,4% и это относительно октября месяца, октябрьский процент продаж составил цифру 10% в месячном исчислении. В декабре 2009 года, по мнению аналитиков, так же ожидался рост продаж, то есть недвижимость в америке должна пользоваться повышенным спросом, но к разочарованию специалистов, роста продаж не произошло, а напротив продажи на рынке недвижимости упали, особенно недвижимость в майами.

Чем же было вызвано, повышение покупательской способности и повышение количества продаж в осенний период? А тем, что руководство страны приняло мудрое решение о создании кредитной программы, в рамках программы покупателям готовым выложить деньги за недвижимость в США, предоставлялся налоговый кредит, на сумму восемь тысяч долларов, что, согласитесь, значительно облегчает покупку жилья. Сроки действия этой правительственной, кредитной программы заканчивался в конце ноября месяца 2009 года.

Но эта программа все же была продлена правительством Соединенных штатов. Для того, что бы поддержать платежеспособного покупателя. Срок действия программы продлили до 30 апреля 2010 года. Больше того, теперь люди, которые владеют собственным жильем, и хотят его поменять по ряду причин, получат такую возможность. Им будет также оказана помощь в виде предоставления кредита на сумму до шести с половиной тысяч долларов.

То, что количество проданных домов и квартир в целом значительно сократилось, является очень тревожным сигналом, на большом рынке недвижимости Соединенных Штатов, который и без того, с трудом оправляется после самого большого кризиса.

Похожие статьи: