Как избежать проблем при выборе участка под строительство?

Выбор участка под строительство дома — весьма непростая задача. Покупатель в идеале должен соблюсти несколько основных моментов, чтобы избежать неприятных недоразумений, таких как несоответствие рельефной местности и площади участка выбранному проекту дома.

1. Техническая привязка проекта

Очень важно проанализировать состав грунта, что легко можно сделать при помощи геологических проб. Ведь, например, близость грунтовых вод может оказать разрушительное влияние на фундамент будущего дома, и в этом случае будет необходима дополнительная гидроизоляция, укрепление фундамента. Геологические пробы берут, выкапывая скважины глубиной от 2 до 8 метров, затем грунт направляют в лабораторию, где возьмут нужные пробы. По результатам проб выдается документ, имеющий юридическую силу. Конечно, такой документ выдается только при выполнении исследования профессиональными геологами.

2. Вынос дома в натуру

Еще один важный момент при выборе участка — это правильное расположение дома. Чаще всего участок сам подсказывает, как лучше расположить дом, где подсыпать или наоборот убрать грунт, где разместить дороги, где расположить окна для более комфортного солнечного освещения.

Обычно все эти детали учитывает архитектор проекта с учетом пожеланий заказчика. Для уверенности в полном соответствии авторской задумки, лучше всего заказать авторский надзор за строительством. В таком случае не будет возникать таких неприятных моментов как замена круглых балконов квадратными или других, более неприятных, казусов. Ведь каждый заказчик хочет увидеть после окончания строительства именно тот дом, который представлял, тот дом, который полностью соответствует архитектурному проекту со всеми, даже мельчайшими, нюансами, а не упрощенный вариант для облегчения работы строителям. Поэтому лучше воспользоваться такой возможностью как авторский надзор.

Похожие статьи: