Как продать квартиру с выгодой и без промедлений?

До того, как на мировую экономику обрушился кризис, продажа квартир считалась делом выгодным и прибыльным. Достаточно было просто выставить жилье на продажу, чтобы тут же нашлись потенциальные покупатели. Но к настоящему моменту сложилась несколько иная ситуация, и нужно приложить немало усилий, чтобы продать недвижимое имущество и быстро, и выгодно.

В первую очередь, речь идет о подготовке объекта недвижимости к продаже. Первая мысль, которая по привычке возникает в этом случае, – это провести ремонт, ведь раньше так делали всегда перед продажей. Но время теперь иное, и вы, вложив средства в ремонт, конечно, включите их в стоимость квадратных метров, но потом обнаружите, что ваша квартира, так подорожавшая из-за ремонта, никому не нужна. Все дело в том, что покупателю важна экономия, в том числе, и на то, чтобы самостоятельно обустроить интерьер только что приобретенного жилья по своему вкусу. Теперь важно выразить свою индивидуальность, а не просто получить возможность жить «как все» в своей квартире.

Итак, ремонт мы не делаем – разве только просто приводим жилье в порядок (генеральная уборка, небольшая «косметика»). Чтобы узнать, сколько стоят ваши квадратные метры – а продают сегодня именно их — нужно выяснить средние цифры по району. Узнать о ценах можно, например, просматривая сайты агентств недвижимости или газеты с объявлениями. Также можно обратиться за услугами оценщиков и профессиональных риелторов. Безусловно, придется потратиться, но в ряде случаев подобные расходы оправданы – упущенная выгода от продажи недвижимости может оказаться существенной.

Категорически не стоит завышать цену на продаваемое жилье с намерением «потом» уступить. Лучше сразу выставить среднюю стоимость и быть готовым к скидке, размер которой не превышает 10%. Напротив, сразу выставленная низкая цена может сыграть вам на руку – появится большее количество желающих купить недвижимость, можно будет и поторговаться.

Кстати, торговаться тоже нужно уметь. Как правило, занимаются этим при первой встрече, когда продавец демонстрирует квартиру потенциальному покупателю. Описываются все достоинства квартиры, местоположение, инфраструктура района, рассказывается о хороших соседях и тихом дворе.

Как продать квартиру быстрее? Обратиться в агентство, и вам помогут с поиском клиентов, с юридическим сопровождением сделки. Юристы и оценщики есть практически в любой уважающей себя риэлтерской конторе, а это значит, что на все свои вопросы вы непременно найдете ответы.

Как купить квартиру выгодно? И здесь вам также окажутся полезными риелторы. Их основная задача – обеспечить встречу покупателя и продавца, найти некое решение, которое устраивает все стороны сделки. Помните о том, что при передаче денег и документов на квартиру вы фактически начинаете новый этап в своей жизни. Чтобы в нем не возникло неожиданных неприятностей и непредвиденных проблем, лучше сразу сотрудничать с профессионалами, пусть за это и придется заплатить.

Похожие статьи: