Информация о приобретении недвижимости в Греции

Географическое расположение Греции поспособствовало тому, что главной отраслью экономики является туризм. Ежегодно эту страну с турами посещает 10-миллионная армия отдыхающих.

Не являются исключением и жители СНГ. Греция привлекает наших людей не только солнцем, загадочной мифологией и волшебным отдыхом – многие мечтают иметь здесь собственную недвижимость, к тому же, традиционное гостеприимство местных жителей этому не препятствует. Но, несмотря на это, бюрократической волокиты вам избежать вряд ли удастся.

Последние годы правительство Греции все предприимчивее работает по привлечению иностранных инвесторов. Благодаря этому покупка объектов недвижимости стала сопровождаться меньшим пакетом документации. Стоит отметить, что на приобретение жилья государством предусматривается налог. Ставки налога начисляются в зависимости от кадастровой стоимости объекта. Стоимость эта, обычно, меньше рыночной в 2 раза. Но если она составляет менее чем 243,6 тысяч евро, то этот налог отменяется вовсе. На этом налоги заканчиваются. Исключение составляют лишь арендодатели.

Ипотечные кредиты для наших граждан в Греции не предоставляются. Поэтому, если вы решились на такой шаг, рассчитывайте только на свои силы. Сама процедура покупки проходит по всеобщим правилам европейцев.

Итак, начнем:

* В соответствии с греческим законодательством, после выбора объекта нужно подписать Предконтрактное соглашение, которое гарантирует серьезность намерений между покупателем и продавцом. Здесь указывается дата, паспортные данные, а также информация, касающаяся приобретаемого объекта с указанием общей площади и месторасположения. В нем фиксируется сумма предоплаты, как правило, это 10-30% от общей стоимости и штрафные санкции в случае невыполнения договора.
* Далее адвокат покупателя занимается юридической проверкой данного объекта. Он приступает к этому, как только покупатель предоставит ему необходимую документацию на объект. Сроки такой проверки могут занять от 10 до 60 дней. После нее, а также следом за уплатой покупателем госсборов, обеими сторонами подписывается нотариально Договор купли-продажи в присутствии адвоката. Стоимость объекта должна быть уплачена покупателем на момент подписания договора. С этого момента покупатель становится владельцем данного объекта, имеющего на него право собственности.

А теперь насчет дополнительных расходов на услуги.

* 2% составят услуги посредника;
* 2% — нотариальный сбор от кадастровой стоимости;
* 2,5% обойдутся услуги юриста;
* 1% — сбор реестровый от кадастровой стоимости объекта;
* единократный госналог на покупку объекта в размере 7-9% от кадастровой цены.

Ну, а теперь о приятном. Счастливому обладателю недвижимости в Греции разрешено въезжать в эту солнечную страну, и находиться здесь 180 дней в году. Вы имеете полное право наслаждаться отдыхом в течение этого времени с перерывами, удобными для вас.

Вы еще не путешествовали в Грецию? Сейчас есть очень выгодные туры в Грецию, воспользуйтесь своим шансом.

Похожие статьи: