Поднять стоимость квартиры. Это возможно?

Финансовые потрясения, коснувшиеся всех, постепенно забываются, но отголоски кризиса мы будем ощущать еще довольно долго. Особенно заметно пострадал от проблем в мировой финансовой среде рынок недвижимости, и сегодня, когда начато постепенное восстановление экономики в разных странах, приходится по-новому решать вопросы ценообразования в этой области. Снижение цен на жилье выгодно покупателю, но тому, кто желает продать недвижимость, хотелось бы сделать это подороже. Как найти выход?

В первую очередь, стоит объективно оценить продаваемый объект. Есть некие факторы, изменить которые продавец не в состоянии (год постройки дома, расположение, наличие инфраструктуры и пр.). Конечно, если окна вашей квартиры выходят на оживленный проспект, а напротив дома расположился некий завод, сложно убеждать покупателя в том, что он нашел самый лучший вариант. Так что подобные моменты принимаем как должное и приступаем к повышению цены на ту квартиру, которая имеется, с учетом объективных факторов.

Во-первых, дороже стоят чистые, хорошо отремонтированные квартиры. Конечно, делать элитный ремонт в доме, которому уже много десятилетий, бессмысленно – на цену это существенно не повлияет. Кроме того, многих могут отпугнуть такие работы: быть может, хозяин жилья что-то скрывает? Но чистые комнаты, после добротного косметического ремонта, всегда ценятся выше. В элитном жилье, напротив, ремонт рекомендуется не проводить вовсе, все равно будущий владелец квартиры все переделает по своему вкусу, а потому ему неинтересны расценки на мрамор, дерево и штукатурку, которую решили применить при ремонте вы.

Если ваша цель – не продажа, а аренда квартир во владивостоке или в ином городе, то ремонт тем более необходим. Потребителю требуется жилье, в которое можно въехать «уже сейчас» и начать обустройство. При продаже недвижимого имущества имеет значение и то, прописан ли кто-то еще в квартире, которую продают, в каком состоянии документы, есть ли родственники, находящиеся на военной службе или в местах заключения. Продавец, собравший все бумаги, может существенно повысить стоимость недвижимости.

Когда планируется продажа квартир во владивостоке или еще где-то, есть ряд моментов, на которые нельзя повлиять, но можно ими воспользоваться. Например, речь идет о выборе удачного момента для покупки. После кризиса ситуация с недвижимостью зыбкая, нестабильная, цены могут расти и падать, подчиняясь неким, казалось бы, незначительным факторам. Тот, кто сумеет уловить нужный момент для выставления на продажу квартиры, естественно, выиграет.

Подавая объявление, заранее указывайте некоторые преимущества жилья (ремонт, зеленая зона, инфраструктура). Вообще же имеет смысл предварительно обратиться к оценщику и узнать тот ценовой коридор, на который вы можете рассчитывать. Как правило, недвижимость владивостока оценивается быстро, вы не потеряете много времени и сильно не потратитесь, но приобретете важные знания относительно цены вашей квартиры.

Похожие статьи: