Договор строительного субподряда и его основные особенности

Для выполнения определённого вида работ между генеральным подрядчиком и специализированной субподрядной организацией должен обязательно заключаться договор строительного субподряда. Такие документы необходимы для осуществления определённых комплексов особых монтажных и строительных работ — например, электромонтажных, санитарно-технических работ, а также некоторых других. Данное соглашение является очень важным документом, который регламентирует деловые взаимоотношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. В договоре строительного субподряда определяется экономическая ответственность в случае невыполнения взятых на себя обязательств, прописанных в контракте.

В тексте документа, как правило, оговаривается ответственность генерального подрядчика перед субподрядчиком в случае неисполнения обязательств или в случае ненадлежащего их исполнения, и следовательно — ответственность генерального подрядчика перед заказчиком — в данном случае правила гражданского законодательства Российской Федерации определяют его ответственность, как ответственность должника, который возложил свои обязанности на третьих лиц.

При этом заказчик без согласия генерального подрядчика не имеет права на заключения договоров с третьими лицами относительно выполнения отдельных комплексов работ. На заключённый между сторонами конракт о субподряде в полной мере распространяются общие положения соглашения строительного подряда. Если обязательства не выполняются, расторжение договора субподряда может быть осуществлено как в досудебном, так и в судебном порядке.

В качестве сторон, заключающих подобный контракт, выступают подрядчик и субподрядчик — то есть, определённые строительные, монтажные или проектные организации, имеющие лицензию на проведение соответствующих работ. Предметом такого соглашения является результат деятельности субподрядчика.

В некоторых случаях имеет взыскание задолженности по договору субподряда. Задолженность может быть взыскана с заказчика в том случае, если он не оплачивает услуги подрядчика и субподрядчика в соответствии с условиями, прописанными в договоре субподряда.

Одним из важнейших условий договора субподряда является вопрос о качестве выполненных работ. Специально для определения качества созданы всевозможные строительные правила и нормативы. Если подрядчик и субподрядчик не придерживаются установленных правил, они должны компенсировать заказчику стоимость потраченных материалов в установленный законом срок.

В каждом контракте субподряда должны содержаться такие важные пункты, как календарный план строительных (строительно-монтажных, санитарно-технических) работ, текст технического задания, перечень необходимых материалов и оборудования, перечень технических документов, смета, документы, подтверждающие право владения земельным участком, лицензии заказчика и исполнителя на проведение определённых работ, страховой полис, а также регламент осуществления работ.

Похожие статьи: