Оценка имущества.

Оценка имущества является самым распространенным видом оценочной деятельности. Услуга оценки имущества частных лиц осуществляется в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Оценка имущества частным лицам может понадобиться во многих случаях. Например, частным лицам оценка недвижимого имущества бывает необходима при продаже квартир. Существующий подход, когда стоимость квартиры определяется по аналогии с продажей похожей недвижимости, не всегда верен. В каждом конкретном случае оценка квартир должна проводиться индивидуально, и оценить реальную стоимость имущества могут только специалисты.

Прибегнуть к оценке личного имущества придется и тогда, когда на дачном участке есть недостроенный коттедж, но нет согласия с потенциальным покупателем о его стоимости. Участие эксперта-оценщика необходимо также при ипотечном кредитовании и залоге. Для того чтобы взять ссуду под залог недвижимости или приобрести жилье на условиях ипотечного кредитования, банкам необходимо заключение специалистов оценщиков о стоимости имущества заемщика.

Для получения кредита на строительство коттеджа или загородного дома также может понадобиться оценка земельного участка. К услугам оценщиков придется обратиться и в случае, если квартиру залили соседи. Специалисты квалифицированно просчитают затраты, необходимые на проведение восстановительного ремонта, и дадут заключение о реальных размерах нанесенного ущерба. Необходима независимая оценка имущества частным лицам для решения имущественных споров, при разделе или изъятии имущества. В отношении движимого имущества физическим частным лицам чаще всего бывает интересна оценка имущества для получения страховки.

В результате оценки имущества специалистами-оценщиками может быть определена рыночная, инвестиционная, кадастровая или ликвидационная стоимость движимого или недвижимого имущества частных лиц.
Процедура оценки имущества частным лицам — это совокупность приемов и методов, которые обеспечивают процесс сбора и анализа данных об имуществе, проведение расчетов его стоимости и оформление результатов.
При оценке имущества, как правило, используется один их трех существующих в оценочной деятельности подходов или их совокупность: подход сравнительного анализа продаж, затратный подход, доходный подход.

Похожие статьи: