Земельные участки Подмосковья: мнение профессионалов

Цена на земельные участки Подмосковья всегда была высокой. Повальный  спрос на землю вблизи столицы довольно просто объяснить. Подмосковный регион богат природными достопримечательностями и   не беден на блага цивилизации, пользоваться которыми можно в полной мере. Никто не станет спорить с тем, что экологическая ситуация в регионе значительно лучше столичной, да и по развитию инфраструктуры область ни чуть не уступает первопрестольной, а за счет хорошо развитой сети автомобильных дорог можно легко и быстро добраться в любой конец области.

Эксперты рынка недвижимости едины в своем мнении, что земельные участки Подмосковья – самый выгодный вид капиталовложений, поскольку цены на землю не падают, а медленно и устойчиво растут. Все реализуемые участки разделяют на категории «с подрядом» и «без подряда». Первая категория земли это коттеджные поселки, в которых все дома возводятся с соблюдением общего стиля и дизайна, поэтому и реализуют их по цене на 30%  больше, чем «безподрядные». У каждой покупки будут свои преимущества и недостатки. Приобретая участок с кадастровым номером, вы получаете землю без каких бы то ни было коммуникаций, что, несомненно, является недостатком. Конечно, подвести электричество, водопровод и газопровод не столь проблематично, для этого требуется подписать договор на их проведение и не нужно предъявлять проект строительства дома, но времени на это уйдет все же немало.

Говоря о стоимости земельных участков, нельзя не учесть, что направление, в котором находится земля – не менее важный фактор ценообразования. В целом, при оценке земельного участка наиболее важными являются параметры: наличие коммуникаций (электричества,  водопровода, газовых конструкций), экологическое состояние района, местоположение по отношению к столице, удаленность от нее, наличие развитой инфраструктуры и даже вид из окна. Естественно, что земельные участки, находящиеся в более благоприятных экологических районах, дороже, чем те, которые не могут похвастать благополучной экологией.

Многие столичные жители предпочитают приобретать земельные участки в Подмосковье, расположенные вблизи речки или озера, в лесной зоне, при этом учитывается и такой параметр как транспортная доступность. На таком участке можно будет полноценно отдохнуть от шума и пыли мегаполиса, при этом оставаясь на небольшом расстоянии от Москвы.

Покупая участок земли в Подмосковье, надо быть бдительным и тщательно проверять документы на недвижимость, для того чтобы сделка была юридически верной и «чистой» и была оформлена соответственно требованиям закона РФ.

Похожие статьи: