Продажа коттеджа: самостоятельно или с помощью риэлторов?

Еще совсем недавно собственный дом считался признаком особого благосостояния, а слово «коттедж» было практически синонимом слов  «успешность» и «богатство». Но времена меняются, благосостояние россиян медленно, но верно растет и сейчас у нас уже практически сформировался так называемый «средний класс», уровень доходов которого позволяет жить полноценной жизнью и в том числе иметь помимо городской квартиры  еще и собственное  загородное жилье. А коль скоро  собственные дома есть сейчас у многих наших соотечественников, значит и необходимость их периодически продавать существует. Мало ли причин, по которым человек решил расстаться со своим коттеджем: кому-то срочно понадобились деньги, кто-то решил переехать в другой район страны, кто-то просто присмотрел себе более подходящее «родовое поместье»… Но не зависимо от того, по какой причине тот или иной россиянин решил продать свою недвижимость, он всегда сталкивается с одним и тем же сложным вопросом: поручить ли   ведение сделки специалистам или попытаться реализовать коттедж самостоятельно? Оба этих варианта имеют свои «подводные камни» и особенности. Поговорим же о них более детально.
Начнем с  самостоятельной продажи коттеджа. Этот вариант привлекает многих тем, что здесь не нужно отдавать значительную часть суммы помогающим найти покупателя  и оформить сделку риэлторам.  Но продажа коттеджей собственными силами – дело очень и очень рискованное.  В сфере недвижимости действует огромное количество мошенников, чьи уловки с каждым годом становятся все более и более изощренными – их далеко не всегда может с первого взгляда распознать даже опытный юрист, что уж говорить о простом человеке, не особенно знакомом с российским законодательством. Причем полностью обезопасить себя от риска быть обманутым нельзя даже  заключая договор купли-продажи с хорошим знакомым – в современном мире доверять нельзя даже самому себе, а уж там, где дело касается денег – тем более. Но даже если отбросить все опасения насчет встречи с мошенниками, у самостоятельно продажи коттеджа остается еще целая масса недостатков. Например, это сам процесс поиска покупателей: разместив объявление в газете или на интернет-сайте, придется принимать огромное количество желающих посмотреть дом, но в итоге отказывающихся его покупать, что само по себе очень хлопотно и малоприятно.  Поэтому можно твердо сказать: у самостоятельной продажи недвижимости, в том числе и коттеджа, есть лишь один плюс – это отсутствие необходимости отдавать кому-то часть вырученных денег, но и это достоинство сильно омрачается возможностью потерять и дом, и прибыль при  встрече с мошенниками.
Куда больше преимуществ у продажи коттеджа через специализированное риэлтерское агентство. Безусловно,  за это придется довольно много заплатить, но оно того стоит. Во-первых, продавец автоматически избавляется от огромного количества хлопот, связанных с поиском покупателя, сбором нужных документов  и т.д. Во-вторых, все этапы сделки проходят под надзором высококвалифицированного юриста, что снижает риск возникновения   каких-либо проблем до минимума.  Конечно, все это касается только хорошего и зарекомендовавшего себя агентства недвижимости, которое не первый год оказывает самые разнообразные услуги, в число которых входит и продажа коттеджей.
Как нам удалось выяснить, осуществлять продажу дома все де лучше с помощью профессионалов. Как минимум, при заключении сделки купли-продажи, нужно посоветоваться с грамотным юристом, а лучше – обратиться в риэлтерское агентство: хоть это и будет достаточно дорого стоить, зато поможет избежать неприятных ошибок и рисков.

Похожие статьи: