Загородная недвижимость

В России рынок загородной недвижимости стал уже намного активнее и обширнее, чем движение квартир и прочей жилой недвижимости в пределах города. Чего стоит только Подмосковье – сколько коттеджей и коттеджных поселков находится под столицей, сколько дачных домов, таунхаусов и других типов жилых комплексов! Немало и коммерческих построек, офисных зданий, предприятий.

Организованные коттеджные поселки

Коттеджи и целые коттеджные поселки в Подмосковье – самый стабильно растущий рынок. Его рекомендуют крупным инвесторам, имеющим свободные средства для вложения в недвижимость. Инвесторам средней руки этот рынок не подойдет – средняя площадь коттеджа достигает 350 кв.м., а его стоимость — более 1 млн. долларов. Немного найдется инвесторов, готовых отдать сразу такую сумму, а что уж говорить о поселке.

Территории застроек такого класса недвижимого имущества расширяются, все более удаляясь от МКАД.

По сравнению с прошлым годом объем рынка поселков вырос более чем на 100%, а это 17 млрд. долларов. Цены подмосковных поселков также увеличиваются плавнее и динамичнее расценок московских квартир. Ежегодно коттеджи дорожали на 30-40%, как говорит статистика последних лет.

Бизнес-центры

В настоящее время все чаще для офисов строятся отдельные здания. Схлынула основная волна строительства торгово-развлекательных центров, и застройщики сразу принялись за офисные и бизнес центры – сейчас это один из основных видов коммерческой недвижимости. Для большинства предпринимателей выбор офисных помещений является очень тяжелым. Тем более, что от этого зачастую зависит коммерческий успех компании.

Несмотря на то, что невероятно большого роста не предвидится на следующий год, инвестиции  в эту недвижимость по-прежнему выгодны.

Что касается реализации офисных объектов, то необходимо начать поиск потенциальных арендаторов вместе с началом его строительства. Предварительные результаты позволят оценить востребованность данного объекта и, в случае неудачной сдачи проекта арендаторам, изменить план дальнейшего строительства.

Последнее время бизнес-центры стали возводиться за пределами города. Часто это связано с тем, что многие производства и предприятия находятся в пригородной зоне. Для удобства и более быстрого рабочего процесса офисные здания строятся за городом.

Аренда магазина – извечная проблема

Как известно, аренда магазина в Москве дешевле и проще покупки. Однако вследствие того, что магазины, салоны и офисы буквально заполонили столицу, это задачка не из легких. Нередко при аренде торговой площади в торговом комплексе требуется вступительный взнос. Стоимость зависит от количества покупателей, размеров площади, а также величины срока аренды.

На территории Москвы и Подмосковья расположено множество гипермаркетов и торговых комплексов. Один из лучших вариантов – снять помещение в таких зданиях. Но если аренда магазина реализуется неправильно, очень часто это приносит большие убытки. Поэтому стоит очень внимательно отнестись к выбору помещения, места его расположения.

Похожие статьи: