Дом на берегу Нила

Согласитесь, звучит заманчиво. Между тем приобретение собственности в Египте не является неосуществимым проектом. Покупка недвижимости в этой стране свободно разрешена для иностранцев.

Перед тем, как решиться на этот шаг, стоит ознакомиться с египетским законодательством, касающимся этого вопроса. Несмотря на то, что покупка недвижимости разрешена любым иностранным физическим лицам, существует несколько ограничений. Например, гражданин другого государства имеет право приобрести не больше двух объектов жилой либо коммерческой недвижимости на территории АРЕ. При этом площадь любого из них не должна превышать предел в 4000 кв. м. И, наконец, приобретаемое имущество не может находиться на территории исторических памятников и культурных ценностей, определенных Правительством Египта. Согласитесь, весьма приемлемые условия.

Разумеется, чтобы приобрести недвижимость в Египте, туда необходимо приехать. Для туристов виза сроком 1 месяц оформляется прямо в аэропорту после прилета и стоит 15 долларов. При желании ее можно продлить еще на месяц. Уверяем, что приобрести заинтересовавший вас объект за этот срок вполне реально. Когда вы станете счастливым собственником имущества стоимостью выше 50 тысяч долларов, то будете иметь право на оформление резидентской визы сроком на полгода, которая продлевается на год и 5 лет соответственно.

Теперь коснемся самого интересного аспекта. Стоимость недвижимости в Египте является вполне приемлемой для российского среднего класса. Квартиру на побережье Красного моря можно найти и за 20 тысяч долларов. Фешенебельные виллы стоят, конечно, дороже: 350-500 тысяч. Приобретая приглянувшийся домик, не стоит «уходить» вглубь африканского континента. Самые оживленные и перспективные районы расположены по морским побережьям и в культурно-исторических областях, привлекательных для туристов. Кроме того, с покупкой стоит поторопиться, так как Египет – привлекательное поле для инвестиций, и цены на этом рынке недолго останутся доступными.

Окончательное оформление сделки займет у покупателя не больше нескольких часов, а из документов иностранному гражданину пригодится только загранпаспорт с действующей визой. После устной договоренности с продавцом желающий приобрести объект вносит либо его полную стоимость, либо ее половину, закрепляя свое право на приоритетную покупку. Остаток отдается продавцу при заключении договора купли-продажи. После регистрации договора у нотариуса он вступает в законную силу. Таким образом, процедура достаточно проста и потребует лишь немного времени, выплаты 5% от сделки в пользу агентства недвижимости и дополнительных расходов на нотариуса в размере 350 долларов. Согласитесь, невысокая цена за возможность иметь резиденцию на берегу Нила.

Похожие статьи: