Основные правила приобретения загородной недвижимости

Загородная недвижимость становится все более популярным объектом инвестирования. Именно поэтому так важно знать некоторые важные моменты, связанные с ее приобретением.
Если вы приобретаете земельный участок, на котором в дальнейшем планируете развернуть грандиозное строительство, то, прежде всего, стоит обратить внимание на его принадлежность к определенной категории. Только те объекты, в назначении которых будет записано «земли поселений», позволят вам осуществить законное строительство. Во всех других случаях потребуется перевод из одной категории в другую, что будет связано с рядом дополнительных хлопот.
Приобретение дома также связано с решением некоторых вопросов. Если речь идет об объекте, который находится в стадии строительства, то имеет значение наличие и качество инженерных коммуникаций, соблюдение технологии производимых работ, материал, из которого возводится сооружение, подъездные пути, планируемая инфраструктура.
Объекты вторичного рынка недвижимости также, как правило, стоит оценивать в комплексе. Фундамент и фасад стоит внимательно изучить с целью найти трещины. Их наличие будет свидетельствовать о нарушении технологии во время строительства. Также стоит обратить внимание на качество отделочных материалов, особенно штукатурки.
Сделки с недвижимостью – особая сложная сфера, которая потребует от вас множества специальных знаний. Предпочтительнее всего обратиться в надежное агенство недвижимости, сотрудники которого не только помогут подобрать необходимые варианты. Профессиональный юрист проверит документы на объект. Зачастую продавцы склонны несколько завышать реальную площадь участка или дома, а, не будучи специалистом, заметить это бывает сложно.
Заключение договора при совершении сделок с недвижимостью – обязательное условие. Но от того, насколько грамотно он составлен, может в дальнейшем зависеть разрешение спорных вопросов. Лучше всего указывать реальную цену сделки, так как в таком случае при ее оспаривании покупатель сможет полностью вернуть потраченные средства.
Специалисты в области недвижимости советуют внимательно и неоднократно изучить интересующий вас объект. Лучше всего недостатки видны поздней осенью и зимой. Именно в этот период особенно четко можно увидеть протечки кровли, намокание стен и фасада, нарушения при прокладке инженерных коммуникаций, некачественно выполненную систему вентилирования, узкие места остекления, нехватку естественного освещения. А вот качество почв участка, на котором располагается дом, лучше всего оценивать весной или летом.

Похожие статьи: