Проблема налога на недвижимость

В городе Санкт-Петербурге вводится новая процедура деприватизации жилья, то есть по желанию владельцев частные жилые квартиры могут быть приняты в официальную государственную собственность, а с конкретными жильцами заключен официальный договор социального найма. Такой простой обмен позволит в будущем заметно сэкономить деньги на налоге на недвижимость. Считается, что выгоднее всего покупать дома заграницей, ведь аренда недвижимости в Италии сейчас дешевая.

Административный регламент оказания официальной государственной услуги по так называемой деприватизации, подписанный законным председателем жилищного комитета города Санкт-Петербурга Юрием Осиповым, тридцать первого января был внесен в реестр нормативных актов. Юридически вступить в силу он должен с первого марта 2012 года.

Владельцы жилых квартир, желающие отказаться от своих прав собственности, смогут официально обращаться в любые районные агентства по законной приватизации или многофункциональный организационный центр по оказанию государственных услуг (как известно, его подразделения также сейчас есть в каждом районе города). Кроме заявления всех законных собственников и их государственных паспортов нужно будет представить копии различных правоустанавливающих документов (например, договора о приватизации и прочее), кадастровый паспорт, специальные документы о составе семьи и об отсутствии других мест проживания на постоянной основе всех собственников, разрешение местного органа опеки и попечительства (например, при наличии детей) и так далее.

Справки о регистрации и характеристику любого жилого помещения (то есть формы № девять и семь), а также выписку из Единого Российского государственного реестра прав на любое недвижимое имущество и сделок с ним (то есть ЕГРП) районная администрация в итоге должна будет запрашивать самостоятельно, другими словами, без участия заявителей.

Получив более полный комплект документов, профессиональное агентство по приватизации должно примерно в течение десяти рабочих дней полностью сформировать так называемое специальное персональное дело, составить различные проекты договора полной передачи и распоряжения местной районной администрации города о принятии жилой квартиры в государственную собственность.

А если вы хотите снять недвижимость в Италии, то там с законами все проще. На рассмотрение дела про жилье в районной администрации России выделяется примерно 17 рабочих дней. После этого срока процедура де-факто полностью приостанавливается до поступления другого свидетельства о официальной государственной регистрации законного права собственности города на городское жилое помещение из управления Российского реестра (именуемого в городе Санкт-Петербурге ГБР).

После того, как квартира вновь станет официально государственной, уже в местном районном жилищном агентстве (оно же ГУЖА) бывшим законным владельцам будет официально предложено подписать специальный договор социального найма.

Примерный общий срок оказания услуги будет фактически не определен (например, регистрация собственности здесь может занять от одного до нескольких месяцев).

Похожие статьи: