Как выписать из квартиры без согласия жильца?

Выписать из квартиры без согласия жильца можно только через суд.

Если ваша квартира находится в муниципальной собственности, а сожитель хулиганит, пьёт и нарушает порядок, то сначала следует обратиться в муниципалитет с просьбой предупредить жильца. После предупреждения, если жилец не изменил своего поведения в лучшую сторону, его можно выписать в судебном порядке по статье 91 ЖК РФ.

Если один из бывших супругов давно не живёт в квартире и не вносит плату за коммунальные услуги, то завести судебное дело и выписать его из квартиры вы не сможете. Статья 71 ЖК РФ гласит, что за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи сохраняется право на пользование квартирой.

Бывают ситуации, когда один из проживающих в муниципальной квартире отказывается или не в состоянии платить за коммунальные услуги, а наниматель не считает нужным вносить деньги за него. В таком случае, в соответствии со статьёй 90 ЖК РФ, наниматель и его семья подлежат выселению, если не вносили квартплату в течение полугода.

После развода за бывшим супругом сохраняется право проживания в муниципальной квартире. Выселение возможно в соответствии со статьёй 91 ЖК РФ или по договорённости бывших супругов.

Если кто-то из родственников, зарегистрированных в неприватизированной квартире, является собственником другого жилья, а выписываться не хочет, то следует подать в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учёта в связи с тем, что жилец переехал на новое место жительства.

По-другому обстоят дела, если жильё приватизировано и было приобретено до брака. В таком случае в соответствии со статьёй 31 ЖК РФ бывший супруг и все его родственники, зарегистрированные на данной жилплощади, теряют право пользования жильём сразу после расторжения брака. Выписать из квартиры без согласия будет не трудно. Достаточно подать в суд заявление о снятии с регистрационного учёта согласно с ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Выписать жильца из подаренной вам квартиры можно, так как в соответствии со ст.292 ГК РФ право пользования перешло к другому лицу и это является причиной для выселения бывшего жильца. Случается, что материальное положение человека или какие-либо другие обстоятельства не позволяют ему найти другое место проживания. В таком случае он может и в дальнейшем пользоваться подаренным вам помещением. Суд сохранит за ним такое право.

Осуждённого выписать из квартиры без согласия можно, если приговор уже вступил в силу. Нужно обратиться в регистрирующие органы или суд и предъявить копию приговора. Но следует помнить, что возвратившись из мест лишения свободы, бывший жилец имеет право потребовать восстановления регистрации, а если эта квартира была продана, то имеет право оспаривать сделку в суде.

Похожие статьи: