Назначение технического обследования зданий

Техническое обследование сооружений и зданий позволяет вынести решение о необходимости проведения ремонтных работ, реконструкции здания или его сноса. При техническом обследовании также может быть оценен фактический износ объекта недвижимости.

Независимую строительную экспертизу рекомендуется проводить в следующих случаях:

• Необходимость оценки физического износа инженерных систем и конструкций.
• Определение технического состояния объекта после влияния на него внешних факторов, таких как пожар, залив и так далее.
• Техническое обследование для последующей перепланировки, углубления подвала и надстройки этажей.
• Обследование для дальнейшего капитального ремонта здания.
• Обследование конструкций для реконструкции или модернизации объекта.
• Выявление причин деформации колонн, перекрытий или стен.
• Установление причин промерзания или появления сырости в здании.
• Наступление страхового случая.
• Изучение конструкции фундамента.
• Получение информации о строительных материалах.
• Другие случаи, требующие обследования объекта и заключения независимой строительной экспертизы.

По итогам обследования объекта недвижимости заказчик получает от эксперта отчет с указанием обоснованных данных и выводов. Эта информация позволяет получить реальное представление об исследуемом здании или сооружении.

Существует несколько основных этапов, из которых складывается экспертиза строительных конструкций. Сюда относится изучение предъявленной документации, визуальный осмотр объекта, техническое обследование отдельных узлов здания и всей конструкции, выявление и освидетельствование дефектов, обработка полученных данных и составление заключения.

В техническое заключение включаются следующие пункты: описание обнаруженных нарушений и дефектов, фотографии, ссылки на требования к строительству со стороны законодательства, оценка износа объекта, решения и рекомендации. Проводить независимую строительную экспертизу рекомендуется еще до обращения в судебные органы.

Похожие статьи: