Недвижимость Штутгарта.

Приобретение недвижимости за рубежом становится все более и более популярным. Своя квартира, дом или коммерческая недвижимость в европейской стране со стабильной экономикой, безусловно, приносят большую прибыль. Германия – одна из тех стран, где бизнесмены со всех уголков земного шара стремятся купить недвижимое имущество. Это обусловлено, в первую очередь тем, что цены в Германии ниже, чем в других европейских странах. Рост цен наблюдается только в последние годы – что является очень выгодным для инвесторов. Во-первых, это прибыль от арендных платежей. Во-вторых, можно рассчитывать на получение прибыли от повышения стоимости объекта. Большим плюсом является отсутствие ограничений на покупку недвижимости для иностранцев. По немецким законам любой иностранец может приобрести любую недвижимость.

Штутгарт – крупнейший город Германии, столица земли Баден-Вюртемберг, является одним из самых важных промышленных регионов страны. Штутгарт расположился на обоих берегах реки Неккар на юге страны. За последние годы город переживает экономический бум. Штутгарт является одним из самых инновационных районов всей Европы, здесь находятся головные офисы холдингов мирового значения. В городе расположен важнейший центр для машиностроительной и высокотехнической отраслей. В  Штутгарте и его пригороде находится мощная база научно-исследовательских институтов и организаций. В этом городе регистрируется наибольшее количество патентов. Именно сюда ежегодно инвестируется более 11% годового бюджета на исследования. В Штутгарте расположено большое количество университетов и институтов.

Город Штутгарт — это важный транспортный узел Германии. На юго-востоке города находится аэропорт международного значения. Железнодорожный вокзал Штутгарта ежедневно принимает и отправляет в путь десятки тысяч пассажиров. Жители города пользуются общественным транспортом – электричками, автобусами, трамваями. Также, в городе функционирует специальный горный трамвай, который ходит по крутым горным склонам.

Удачное расположение города, стабильная экономика, отличная транспортная инфраструктура, определяют стоимость недвижимости. Штутгарт – второй город Германии по дороговизне жилья, после Мюнхена. Съем квартиры тут обходится практически на 70% дороже, чем в восточной части страны. Аренда однокомнатной квартиры – от 800 евро в месяц. Следует отметить, что качество арендуемого жилья на высоком уровне. Стоимость покупки квартиры – от 2500 евро за квадратный метр. В престижных районах города цены доходят до 10 000 евро за квадратный метр.

Наибольшим спросом в Штутгарте пользуются квартиры. Большинство иностранцев покупают их для дальнейшей аренды. Аренда приносит значительную прибыль. Более 40% горожан живут на арендуемых квартирах. Город является важным туристическим центром – ежегодно сотни тысяч туристов приезжают на местные курорты и полюбоваться достопримечательностями. Это означает, что жилье никогда не будет простаивать.

В Штутгарте очень популярен пригород. Зона в пределах 50 километров от города пользуется большим спросом среди любителей уединения, природы и благоприятной экологии. Особняк с земельным участком обходится от 200 тысяч евро. Если объект находится вблизи известных курортов, то цена может быть в несколько раз выше.

На рынке коммерческой недвижимости цены стабильны, что является очень привлекательным для инвесторов. Инвесторы в первую очередь заинтересованы в офисных  помещениях с наибольшим уровнем дохода. Такие офисные площади, в основном, находятся в центре города и на популярных торговых улицах. Также, большим спросом пользуются офисы с возможностью дальнейшего расширения. Аренда офиса в центре города обходится от 12 до 20 евро за квадратный метр в месяц. В спальных районах города и на окраине цены значительно ниже.

В городе Штутгарте более 600 тысяч населения, а также большой и постоянный поток туристов. Это создает благоприятные условия для внедрения новых товаров и услуг.

Важным фактом являются особенности покупки недвижимости в Германии. Вся недвижимость на продажу регистрируется в специальном реестре на недвижимость. Перед оформлением сделки покупатель получает всю информацию об объекте – точную площадь, цену, контакты владельца, наличие каких-либо задолженностей. В Германии исключены риски мошенничества с недвижимостью.

Покупка жилья в Штутгарте – это первый шаг к получению вида на жительство в стране. При открытии собственного бизнеса, создании рабочих мест, предприниматель получает привилегии для оформления постоянного вида на жительство. В этом европейском городе со стабильной экономикой, высокой культурой и большими возможностями прибыли есть все условия для комфортной жизни.

Похожие статьи: