Как правильно застраховать недвижимость

Страхование недвижимости в нашей стране пока не получило широкого распространения. Однако давно и упорно ходят слухи о том, что нужно ввести обязательное страхование жилья или, как минимум, страхование ответственности владельцев квартир перед третьими лицами. Поэтому вполне можно ожидать роста и в этом секторе страхового рынка, хотя бы в добровольных видах.
Но прежде чем заключать договор страхования движимого и недвижимого имущества, стоило бы разобраться в тех «подводных камнях», которые существуют при этом виде страхования. Зачастую страхователи, приобретая полис, очень смутно представляют себе, насколько это выгодно и к чему обязывает страховую компанию при наступлении страхового случая.

Существует мнение, что нет ничего проще, чем застраховать жилье без осмотра. Может быть, это и просто, но о выгоде здесь говорить не приходится. Такой договор называется на сленге самих страховщиков «коробочным», и обойдется он страхователю раза в 2 дороже, чем договор, составленный в индивидуальном порядке. Объясняется это тем, что в стоимость «коробочного» договора страховщики всегда закладывают риски страхового мошенничества, которые в таких случаях весьма велики.

Еще один недостаток страхования без осмотра страхуемого объекта заключается в «узком» покрытии, то есть включении страховых случаев с минимальным риском возникновения. Когда полис выдается без осмотра, то и сумма выплаты будет весьма ограниченной. Страхуя движимое имущество, обязательно нужно составлять подробную опись всего того, что охватывается договором, то есть не просто «телевизор», а, предположим, ЖК-телевизор с такой-то диагональю такой-то фирмы, иначе при выплате возмещения за такой телевизор вы получите столько же, сколько за какой-нибудь обычный телевизор 20-летней давности.

Еще одним немаловажным моментом при оформлении страховки является степень защиты жилища. Будь то квартиры в Уфе или в Москве, в любом городе или за городом, если на объекте имеется сложная сигнализация с многоступенчатой защитой, круглосуточная охрана объекта, датчики протечек, то страховщики должны предоставить скидку. Даже если она составляет несколько десятых долей процента, она может оказаться весьма существенной, учитывая, что стоимость страхования жилья составляет от 0,7 до 1,5% его стоимости.

Чтобы свести к минимуму ущерб, который может быть нанесен вашей квартире, если, предположим, у верхних соседей служится протечка, обязательно сохраняйте документы, подтверждающие стоимость ремонта: договор со строителями, утвержденную смету, документы, подтверждающие стоимость стройматериалов. То же касается мебели и пр., чему может быть нанесен в таких случаях ущерб. Тогда вы будете во всеоружии, требуя компенсации нанесенного вашему имуществу ущерба.

Кстати, широко распространенное заблуждение, что можно страховать только все вместе, является неверным. Существуют различные схемы страхования: отдельно конструкций (стен, пола, потолка), либо конструкций вместе с отделкой, либо одной отделки, либо всего вместе – конструкций, отделки и движимого имущества, находящегося в квартире, либо, наконец, ответственности перед третьими лицами.

Похожие статьи: