Проблемы отношений при аренде квартир

Многие полагают, что хуже денежных потерь ничего нет при сдаче квартиры, однако проблемы отношений между собственником и арендатором стоят не менее остро. Они могут доставить собственнику большое количество неприятных моментов. За примером далеко ходить не нужно, арендатор может регулярно доставлять неприятности соседям, иметь конфликты с правоохранительными органами, и все это, как ни странно, будет решать владелец. Арендатор может быть крайне недоволен частыми визитами собственника, и препятствовать ему в осмотре жилья.

Но может возникнуть и совершенно другая ситуация. Не редки случаи, когда между людьми, которые сдают жилье и теми, кто арендует квартиру, появляются практически дружеские отношения, и в этом может быть большая проблема для обеих сторон. В таких отношениях собственник настолько доверяет нанимателям, что не видит оснований для продления договора, так как и так все хорошо. Но если ситуация изменится, и собственнику придется требовать с арендаторов каких то денег, то тут могут возникнуть определенные трудности. Также трудности могут возникнуть, если ему понадобилось срочно продать квартиру в Москве.

Для того чтобы предотвратить возможные конфликты между собственником и арендатором нужно в договоре прописать любые возможные проблемные ситуации, а также методы для их решения. Большинство адвокатов разбираются в типологии данных конфликтных ситуаций и с легкостью могут их предусмотреть заблаговременно. Такая ситуация даст возможность арендаторам и собственникам заблаговременно обговорить все пункты условий и решить все спорные ситуации еще до того, как они возникнут. Собственник должен придерживаться всех пунктов договора найма, а также норм человеческого общения с арендаторами. Даже если он и решил их выселить и продать квартиру. Не нужно надоедать частыми визитами людям. Делать это нужно не более одного раза в месяц, не приходить в квартиру без предупреждения и стараться не пользоваться своими ключами, если нет для этого крайней необходимости. Если мы говорим о дружеских отношениях между собственником и нанимателем, то тут адвокаты советуют держать некоторую дистанцию, так как сдача квартир — это бизнес, и подход к нему должен быть соответствующий.

Похожие статьи: