Как оплачивать сделку?

Если вы вдруг захотели выбраться из города, и купить загородную недвижимость, то у вас наверняка возникнет масса вопросов, таких как где приобретать земельный участок в собственность, каким должен быть этот дачный участок – с домом или нет, как оплачивать сделку купли продажи и т. д.

Про все выше перечисленные вопросы можно найти массу статей, с описанием возможных вариантов решения того или иного вопроса.

Но вот последнему из них, а именно, как нужно проводить оплату сделки купли-продажи участка, уделено на удивление мало внимания. А ведь это наши с вами деньги, которые мы, может быть, зарабатывали на протяжении всей жизни, мечтая когда не будь переехать на свой собственный дачный участок – с домом, подальше от шума мегаполиса с его загрязненным воздухом.

Так что в этой статье речь пойдет именно о способе оплаты сделки на земельный участок, и о возможных нюансах, которые могут возникнуть. Ведь чем больше мы будем знать об этой теме в общем, тем меньше у нас шансов быть одураченными мошенниками.

Если вы с продающей стороной находитесь на финальном этапе завершения сделки, на котором уже пора вносить деньги за недвижимость, то о предварительных моментах, таких как проверка достоверности всех своих документов и документов продавца, не стоит даже говорить. Все это должно быть сделано строго в обязательном порядке.

Большинство по которым можно купить недвижимость, и не только загородную, а собственно всевозможную недвижимость, проходит через использование депозитной банковской ячейки.

Это происходит следующим образом. Вы вместе с продавцом должны обоюдно выбрать банк. Покупатель обязывается заключить договор с банком на аренду ячейки-депозита, на которой будут храниться деньги на проведение сделки, до подписания самого договора купли-продажи.

Далее перед непосредственным подписанием договора, за день до этого, или утром этого дня, между покупателем, продавцом и банком заключается трехсторонний договор, который является дополнительным соглашением к договору аренды депозитной ячейки. Это соглашение должно нести в себе список условий, выполнив которые, продающая сторона будет иметь доступ к деньгам. Главным условием, обычно бывает предоставление продавцом уже заверенного всеми нужными печатями и зарегистрированного в УФРС основного Договора купли-продажи объекта. Так что продавец не сможет вас обмануть и забрать деньги, пока не уладит все проблемы с продажей участка.

Похожие статьи: