Согласование перепланировки

Каждый из нас желает видеть собственную квартиру уютной и красивой. Но понятия о том, что такое красота и уют, у всех отличаются. А потому типовые квартиры, построенные строительными компаниями, мало кого устраивают – рано или поздно, но наступает момент, когда хочется радикально изменить жилище. Современное законодательство допускает проведение перепланировок, но только после того, как будут проведены все согласования в инстанциях.

Итак, что такое, собственно, перепланировка? К подобным работам можно отнести любые конструктивные изменения здания (перенос стен, выполнение арок, снос перегородок и пр.). Казалось бы, квартира ваша – можно делать все, что заблагорассудится. Но нет, Жилищный Кодекс говорит нам (точнее, его 4-я статья), что заниматься перепланировкой можно, если только изменения, которые вы запланировали, не навредят соседям и не приведут к нарушению геометрии, прочности и целостности здания.

Как узнать, нужно ли обращаться за согласованием в специализированные инстанции? На самом деле, все довольно просто. Нужно просто достать паспорт вашей квартиры и посмотреть, что именно в нем отмечено. Если вы собираетесь изменить некие конструкции, имеющиеся в документе, то обращение в БТИ необходимо. После проведения перепланировки изменения будут внесены и в документы, если, конечно, перепланировка вообще будет разрешена.

Почему нельзя просто провести работы, без согласования? На этот вопрос ответить проще всего. В первую очередь, если вы обратились за услугами по проведению работ в серьезную фирму, то они не приступят к перепланировке до тех пор, пока не будут соблюдены требования закона. Если же вы все-таки решите провести изменения в конструкции жилища сами и без согласования, то помните о том, что за подобное своеволие вам грозит солидный штраф. Также вас могут обязать привести помещение в первозданный вид (за свой счет, разумеется), если нарушены какие-либо нормы. Поэтому гораздо проще все заранее согласовать.

Все работы с инженерными и электросетями должны также согласовываться (можно установить legrand светорегуляторы, провести новую проводку и т.д.). Если вас пугает сам поход по инстанциям, или попросту нет времени на согласование, можно обратиться в специализированные компании. Как правило, процесс согласования в этом случае занимает не больше недели. Разумеется, на оплату труда компании нужны деньги, но зато вероятность получить согласие на проведение перепланировки увеличивается в разы.

Независимо от того, собираетесь ли вы ставить abb электрощиты или сносить стену, необходим проект. Без проектной документации невозможно согласование, ведь в ответственной инстанции должны знать, что именно вы собираетесь менять и что получится в итоге. На этапе составления проекта специалисты уже могут определить, имеет ли смысл вообще заниматься проведением работ или ваша перепланировка нереальна, и БТИ попросту не разрешит ее сделать. Этот момент – еще один повод пригласить специалистов, а не заниматься перепланировкой самостоятельно.

Похожие статьи: