Выгодность вложений в Черногорию

Черногория — это приятная для проживания и отдыха страна. Здесь красивые места и необыкновенно приятный климат. Иностранцы еще несколько лет назад поняли выгодность вложений капиталов в недвижимость Черногории. Связано это не только с чудесными местами и экологически-чистой природой, но еще и с невысокими ценами и либеральным законодательством.

Рассмотрим поподробнее всю выгодность покупки черногорской недвижимости.

— Чудесные места и экологически чистая природа.

В период постоянного промышленного развития трудно найти места с экологически чистой природой, особенно это касается Европы. Черногории же удалось сохранить свою природную первозданность. Здесь чистое Адриатическое побережье, чистые горные реки и водопады, леса и пляжи. Благодаря своей природной нетронутости Черногория находится под защитой ЮНЕСКО.

-Невысокие цены на недвижимость в Черногории.

Сейчас в Европе трудно купить недвижимость по невысоким ценам. Остались единичные территории, где еще цены очень приемлемы. Одной из таких стран как раз является Черногория. Цена на ее недвижимость, не смотря на возросшую к ней в последние годы популярность, значительно ниже, чем например, в соседней Болгарии. А для нас русских дешевле будет купить квартиру в Черногории, чем, например, в Геленджике или в Сочи, где цены в последнее время растут невероятно быстрыми темпами.

-Либеральное законодательство.

Законодательство Черногории благосклонно относится к иностранцам, желающим купить недвижимость. С повышением спроса на недвижимость и со стремлением увеличить инвестиции в экономику страны, в марте 2009 года правительство приняло закон, который отменил запрет иностранным гражданам приобретать в Черногории дома с землей. Но при этом стоит знать, что отдельно землю может приобрести только юридическое лицо, а вот землю с домом – и юридическое и физическое. Стать юридическим лицом можно посредством регистрации в стране фирмы, что сделать достаточно просто. Важно подчеркнуть, что право собственника на недвижимость в Черногории неоспоримо, даже если вы являетесь владельцем дома в запретной для строительства зоне.

-Простота оформления сделки.

Сам процесс покупки недвижимости не вызовет особо больших трудностей. Благодаря простоте оформления сделки и малой бюрократизации чиновничества вы сможете приобрести домик или квартиру за считанные дни.

Большинство сделок в Черногории осуществляется напрямую с продавцом. Порядочность и честность черногорцев всем известна, но иностранцам лучше всего обратиться в международные компании, а русским в российские представительства, которые помогут вам в правильном оформлении всех документов и осуществлении полноценной легальной сделки.

Весь процесс сделки сопровождают юристы, которые и составляют договор купли-продажи. После подписания договора и оплаты стоимости покупки, покупатель квартиры оформляет право собственности в суде, а вот покупку земли необходимо зафиксировать в поземельной книге.

Похожие статьи: