Новостройки в Москве и ближнем Подмосковье

Приобретение первичного жилья в последнее время получило широкое распространение среди столичного населения. После кризиса отмечалась тенденция снижения стоимости одного квадратного метра. В связи с этим покупательский спрос заметно вырос. В 2011 году правительство Москвы приняло решение уменьшить объемы строящихся домов до 2-2,5 млн кв. м в год, специалисты прогнозируют увеличение стоимости жилья. В центральных районах столицы преобладают офисные центры, крупные супермаркеты, развлекательные комплексы, рестораны, бутики и пр. Все эти постройки предназначены преимущественно для работы. Детские сады, учебные, медицинские заведения концентрируются в более отдаленных районах.

В пределах МКАД жилые здания возводятся не точечно, а в виде жилых комплексов. В ближайшее время планируется закончить строительство следующих объектов:

• комплекс Садовые кварталы: расположен в Хамовниках, общее число квартир — 920, эту застройку отличает приемлемые цены на 1 кв.м.
• Английский квартал: общая территория застройки — 4 га, планируется 953 квартиры в 11-14-этажных домах. Во многих предусмотрены подземные парковки.
• Подсолнухи : комплекс расположен в районе Строгино, включает в себя обширный стадион, дворец спорта, бассейны.
• Виноградные пруды: в шаговой доступности к Измайловскому парку, привлекает покупателей благоприятной экологией и низкой стоимостью (от 94 тыс. руб за кв.м).

За кольцом
Застройщики начали активную реализацию своих проектов за пределами МКАД. Это обусловлено низкой стоимостью земли, благоприятной экологической обстановкой, развитой инфраструктурой, предназначенной для проживания. Наиболее активно осуществляется продажа 1-комнатных квартир в Люберцах, Красногорске и Химках. В этих городах из первичного сектора в прошлом году было продано около 50 %. Средняя стоимость 1 кв.м. составляет 78-80 тыс. руб. Популярность этих пунктов связана с приближенностью к столице, транспортной доступностью.

Рынок недвижимости в среднем и дальнем Подмосковье кардинально не меняется. Сдвиги заметны лишь в сегментах жилья эконом-класса. Обеспеченные граждане приобретают в основном малоэтажные построения, таунхаусы, расположенные не далеко от водоемов, парковых и лесных зон. Преимущество отдают городам с хорошим транспортным сообщением и богатой инфраструктурой. Наибольшей популярностью пользуются южные, восточные и юго-восточные направления. Несмотря на то, что продажа квартир в Люберцах сегодня более востребована, возможно спустя несколько лет города дальнего Подмосковья станут не менее привлекательными.

Похожие статьи: