Плюсы и минусы вторичного и первичного жилья

К сожалению, мы живем в такое время, когда для многих своя квартира – это роскошь. Но что, если есть возможность приобрести жилье? В таком случае, какую квартиру выбрать, в новом доме или старом? Вас одолевает масса сомнений: «Новое жилье дороже, а в старом, скорее всего, необходим капитальный ремонт».

Рассмотрим плюсы и минусы первичного и вторичного жилья. Практически самый главный фактор – это цена. Считается, что квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Москвы дороже. Говоря о цене, следует учитывать и район расположения дома, в котором собираетесь покупать квартиру. В центре квартиры априори дороже.

Еще один фактор, влияющий на выбор жилья, состоит в том, что покупка новой квартиры, как правило, осуществляется еще на этапе строительства дома. А большинству из нас известны случаи длительного строительства, часто выходящего за рамки всяких договоров. А с вторичным жильем такой проблемы не возникает. Так что, приходится выбирать между синицей в руках и журавлем в небе.

Покупая квартиру, приходится сталкиваться с целой кучей разных бумаг и договоров, в которых большинство из нас понимают лишь сотую долю. Но в отличие от вторичного жилья, в оформлении которого обязательно присутствие договоров, подтверждающих покупку жилья, первичное жилье может сопровождаться договорами соинвестирования, долевого участия и т.п. Какими угодно договорами, но не договором купли-продажи! Получается, опять квартира в новостройке может оказаться «котом в мешке».

Но и с оформлением вторичного жилья могут возникнуть серьезные проблемы. Прежде, чем подписать договор и отдать деньги, обязательно проверьте квартиру и ее историю, побеседуйте с собственником жилья. Сверьте данные собственников из справки с фактическими данными указанными в договоре. Также не лишним будет проверить, прописаны ли в квартире несовершеннолетние и те, кто находятся в данный момент в армии или местах лишения свободы. Если покупая новую квартиру, Вы становитесь первым владельцем квартиры, то с вторичным жильем в этом плане гораздо сложнее, поэтому узнать всю историю вашего будущего жилья просто необходимо.

Что касается ремонта, то его придется делать как в новой квартире, так и в старой. Исключение составляют те новостройки, в которых жилье продается уже с ремонтом, но таких немного и не всем это по карману. Сторонники новостроек считают, что покупая квартиру в новостройке, в ней можно сделать планировку на свое усмотрение, создать индивидуальный дизайн. Приобретая квартиру в стандартной «хрущёвке» вам нужно приготовиться к капитальному ремонту, это значит, что нужно поменять устаревшую канализацию и отопительную систему, а это займет массу времени и денежных средств. В любом случае, выбор остается за вами!

Похожие статьи: