Останется ли земля привлекательным инвестиционным объектом?

Как инвестиционный рынок, земельные участки Подмосковье, предлагает самые разнообразные. Самое главное различие заключается не в размерах, а в категории земли. Земельные участки Подмосковье имеет в основном сельскохозяйственного назначения, а использовать земли сельскохозяйственного назначения под инвестиционное, да и вообще любое строительство, запрещено законом. Поэтому со всей очевидностью перед собственником встает вопрос о переводе участка земли в другую категорию, тем самым значительно повышая ее стоимость. Самостоятельно заниматься такой сложной проблемой самостоятельно, долго, да и результат не известен. Поэтому лучше всего все поручить фирме профессионально занимающейся изменением категории земли в районе нахождения Вашего участка.

Согласно действующему законодательству земельные участки должны иметь документы о том, что проведено межевание земель. Наличие таких документов облегчает и упрощает проведение сделки по купле продаже земельного участка. На сегодня, земельные участки Подмосковье имеет, как правило, не прошедшие процедуру межевания, а это означает, что помимо перевода земли в другую категорию необходимо провести и межевание. И эта процедура должна быть выполнена раньше изменения категории земли, тем более, если Вы собираетесь продавать участок не целиком, а его часть. Помимо ускорения процесса купли-продажи проведение межевания также повышает стоимость реализуемой земли.

Земельные участки это наиболее надежное и безопасное осуществление инвестиционных вложений. Аналитики единодушны в своем мнении, что ничего не предвещает снижения стоимости земельных участков и в настоящее время можно и нужно вкладывать деньги в землю, если конечно Вы не ожидаете мгновенного получения прибыли.

Сегодня, вложение денег в свои земельные участки Подмосковье воспринимает очень, благосклонно. Ведь это возможность пополнения далеко не богатого бюджета на уровне района, да и области тоже. Кризисные явления не повлияли на привлекательность элитных участков, и они характеризуются все повышающимся спросом. Как правило, это участки, которые удалены от МКАД не более чем на 30 км и расположенные в районах Рублевского, Новорижского шоссе. Между Дмитровским и Ярославским шоссе, а также в районах Клязьминского, Пироговского, Пестовского и Учинского водохранилищ.

Если до кризиса при определении цены на земельный участок основную роль играли направление и удаленность от столицы, то сейчас основополагающим является наличие инженерных коммуникаций или надежность гарантий зарекомендовавшего себя застройщика, что они будут подведены в самое ближайшее время.

Похожие статьи: