Особенности выбора недвижимости на Майорке

Крупнейший из Балеарских островов ─ Майорка ─ в списке лучших мест в мире для инвестиций в недвижимость находится на пятой позиции. По правде говоря, местное жилье ─ не лучший выбор для тех, кто рассчитывает на получение быстрой прибыли от капиталовложений, зато для покупателя, желающего сделать долгосрочный вклад в недвижимость, Майорка ─ действительно один из наиболее выгодных регионов мира. Среди особенностей местного рынка жилья следует отметить практически полное отсутствие малобюджетных предложений: даже объекты из вторичного фонда, как правило, представляют собой эксклюзивные особняки, дворцы (паласиос) средиземноморской или мавританской архитектуры, усадьбы в сельском стиле (финки), апартаменты премиум класса с четырьмя-шестью спальнями и внутренними двориками (патио) и тому подобные образцы элитной недвижимости. Так что нет ничего удивительного в том, что жилье на Майорке приобретается в основном не ради сдачи его в аренду, а для собственного проживания на престижном европейском курорте.

В каждой из областей Майорки недвижимость имеет свои особенности. Так, на юго-западе, где расположена столица острова ─ город Пальма, преобладают новые жилищные комплексы с превосходно развитой инфраструктурой. Здесь сосредоточено наибольшее количество цивилизованных пляжей, полей для гольфа, причалов для яхт и т.п. Подобная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом у инвесторов из России. Северо-запад выбирают любители эксклюзивной недвижимости: в гористый ландшафт этой области причудливо вписываются каменные строения в 1-2 этажа, дополненные небольшими садиками и открытыми террасами. Самые дорогие виллы и усадьбы расположены в северной части острова: здесь традиционно строила дома испанская знать, о чем напоминают старинные охотничьи угодья и плодоносные сады, окружающие жилые районы. Именно в этой области вы найдете не только благоустроенные пляжи с центрами для занятий водными видами спорта, но и уголки девственной природы, куда редко добираются отдыхающие на острове туристы.

Внутренние области Майорки привлекательны тем, что в них можно найти сравнительно недорогие объекты недвижимости. Здесь довольно часто встречаются и отдельно стоящие дома, тогда как на северном побережье виллы и дома практически не изолированы друг от друга, а располагаются группами. Сельские виллы в Испании пользуются немалой популярностью у европейцев, россияне покупают их гораздо реже: наших соотечественников отпугивает значительная удаленность от моря, зато многие немцы и скандинавы готовы довольствоваться прилагающимися к виллам бассейнами. Приемлемую по стоимости недвижимость можно найти и на востоке, например в Порто-Кристо, где среди предложений преобладают скромные апартаменты небольшой площади и дома из вторичного фонда, лишенные каких бы то ни было изысков.

Похожие статьи: