Частная и коммерческая недвижимость в Италии

Италия является членом Евросоюза и, как индустриально-аграрная страна, занимает достойное место в ряду других европейских стран. Историческое и культурное наследие ее огромно, большое количество исторически значимых мест при огромном наплыве туристов поддерживает и без того высокоразвитую экономику страны.

Италия – страна интересная не только с точки зрения туристической, исторической, культурной, производственной. Она также известна брокерам всей Европы своей хорошей и относительно недорогой недвижимостью. Здесь дома и апартаменты всегда отличались прекрасным качеством, а разброс цен и количество предложений позволяли и позволяют выбрать подходящее жилье для покупателей самого разного уровня достатка.

Конечно, наиболее дорогие апартаменты, дома и виллы находятся в известных исторических и культурных центрах страны. Как правило, это Рим, Неаполь, Венеция. Те же, кто располагает меньшими денежными средствами, смогут подобрать себе достойное жилье на Сардинии и Сицилии, ведь цены на недвижимость на этих островах в три-четыре раза ниже.

Очень любят иностранные граждане север Италии. Здесь, на берегах озер Кома и Лаго Маджоре, где наиболее ярко чувствуется дыхание истории, многие из них желают купить себе дома или квартиры. А все потому, что эти места уже несколько веков носят славу одного из самых престижных районов на Аппенинском полуострове. Однако старинные виллы, что построены здесь, уже давно признаны историческим достоянием Италии. Поэтому их собственники, ревностные ценители старины, не торопятся выставлять их на продажу. Так что тем, кто непременно хочет купить дом тут, придется, скорее всего, довольствоваться относительно современными постройками.

Покупка итальянской недвижимости – весьма модное течение среди знаменитостей, таких, например, как Джордж Клуни, Михаэль Шумахер и многих других. Благоприятный климат, удачное экономическое расположение привлекают сюда и россиян.

Несмотря на то, что итальянское законодательство не ставит препон для иностранных инвесторов, все же при покупке следует учитывать некоторые его нюансы. Так, например, чтобы приобрести недвижимость в Италии, нужно в первую очередь обратиться в компанию, занимающуюся продажей недвижимости. При оформлении сделки нужно представить загранпаспорт и сделать первый взнос (около 5-10% от общей стоимости). После оформления документов необходимо заплатить налог на недвижимость и расплатиться с компанией, оказавшей вам услуги.

Недвижимость в Италии – отдых и инвестиции, культура и бизнес, история и современность, природа и климат, – вот неполный список того, что так привлекает сюда и частных и коммерческих инвесторов. Более того, если вы имеете зарегистрированную в Италии фирму, это дает вам право на получение права на постоянное место жительства.

Кроме того, вы сможете себе здесь купить под офис или производство коммерческую недвижимость. Ведь по местному законодательству приобрести такую недвижимость на Аппенинах может любой иностранец. Процедура покупки и оформления документов будет практически та же, что и при покупке частного дома или апартаментов, разница только в налогообложении. В этом случае налог составит 20-25% от общей суммы дохода. Уплата налогов обязательна. Если вы ответственно отнесетесь к выполнению своих обязательств, то ни штрафные санкции, ни депортация вам не грозят, и вы сможете успешно развивать здесь свой бизнес.

Похожие статьи: