Если вы решили купить квартиру

Сегодня решение купить квартиру в Москве принимается очень часто. Что же надо учесть, обдумывая это решение, на какие моменты заключения сделки обратить внимание в первую очередь? Как предусмотреть все, чтобы избежать ошибок и неприятных ситуаций?

Покупая квартиру, вам следует в первую очередь решить для себя, какие финансовые вложения вы готовы сделать, в зависимости от этого и будет происходить выбор квартиры: центральная часть города или отдаленные районы, новостройка или вторичный жилой фонд. Изучите окрестности и инфраструктуру района, в котором находится понравившаяся вам квартира; помните, что жить вам предстоит здесь долгие годы, а значит подбирайте тот вариант, который наиболее удобен в повседневной жизни.

Оцените свои возможности, собираясь взять ипотечный кредит, ежемесячный платеж должен представлять для вас вполне доступную сумму. Предусмотрите форсмажорные обстоятельства, например – увольнение.

Следующий вопрос, который вам нужно себе задать – готовы ли вы самостоятельно заниматься поиском квартиры и оформлением всех, требующихся для сделки, документов. Основная сложность заключается не в выборе подходящей квартиры, а в проверке юридической чистоты заключаемой сделки и обеспечении сохранности денежных средств. Имеет смысл обратить внимание на статистику, согласно которой большая часть юридически неблагополучных сделок с недвижимостью, это те сделки, которые были проведены без участия риэлторского агентства, самостоятельно покупателями и продавцами.

Воспользовавшись услугами профессионального и надежного агентства, вы можете быть уверены, что будут проверены все документы собственников жилья, их право на заключение сделок с недвижимостью. Кроме того, агентство недвижимости в Москве может заключить с вами договор о гражданской ответственности, который будет означать, что если по каким-то причинам, не зависящим от вас, сделка не состоялась, то агентство выплатит приличную сумму компенсации. Все условия выплаты страховки вы можете узнать в договоре риэлторского агентства со страховщиком, обязательно с ним познакомьтесь.

Условия заключения договора с агентством могут быть различными. Собираясь купить квартиру, вы можете оговорить размер вознаграждения в фиксированной сумме, или в процентах от стоимости квартиры. По вашему желанию в этом договоре может быть расписано, сколько квартир вам должен показать агент, какие это должны быть квартиры.

При рассмотрении вариантов квартир, обязательно уточняйте, кто в ней был прописан, не стоит начинать сделку, если не все жильцы из квартиры выписаны. Также будьте осторожны, если хозяин квартиры не слишком хорошо себя чувствует, следует быть внимательным и тогда, когда продавец действует по доверенности. Постарайтесь встретиться с самим хозяином, и убедиться в его намерениях. Изучите историю квартиры, поговорите с соседями. Такие меры позволят вам избежать неприятных неожиданностей.

Похожие статьи: