Аренда квартир посуточно: какие уловки готовят арендодатели?

Те, кто часто ездит в командировки, знают, что такие поездки длятся обычно не больше недели, а то и несколько дней. Приезжая в чужой город человеку нужно обеспечить себя жильём. И здесь возникает проблема. Конечно, можно снять номер в гостинице. Но многие предпочитают брать в аренду квартиру посуточно. Этот вариант является не только более удобным, но и экономным. Однако всё не так просто, как кажется на первый взгляд. Рынок недвижимости – это сфера, где обман и мошенничество встречаются на каждом шагу. Обманутыми остаются как арендаторы, так и арендодатели. Но дело в том, что зачастую и те, и другие оказываются просто не проинформированными и юридически неподкованными. Причём во избежание неприятных ситуаций не обязательно знать юриспруденцию от корки до корки, важно разбираться в основных положениях и чётко знать свои права и обязанности.

Поговорим о том, какие схемы обмана чаще всего действуют при сдаче аренды квартир посуточно.

Первая схема – это субаренда. Человек снимает квартиру у хозяев на определённый срок, через некоторое время понимает, что хозяева наведываются к нему нечасто, а то и вовсе не наведываются и начинает осуществлять свой план. Он находит людей, которые не против снять квартиру в центре или в спальном районе на несколько суток, и договаривается с ними о сделке. С потенциальных квартиросъёмщиков берётся предоплата. Причём объясняются причины такого действия вполне правдоподобны. Когда же наступает день заселения, новые арендаторы оказываются перед закрытой дверью квартиры, и изнутри им никто не отвечает. Причём перед этой дверью они оказываются не одни. «Хозяин»-обманщик обманывает сразу несколько человек, что существенно увеличивает его доход от такого мероприятия.

Вторая схема разрабатывается уже настоящими хозяевами. То есть они не в полной мере являются хозяевами данной жилплощади, а всего лишь прописаны на ней, в то время как не приватизированная квартира принадлежит государству. И вот один из хозяев решает сдать эту самую жилплощадь в аренду. Он находит квартиросъёмщиков, берёт у них предоплату и уезжает в отпуск, длительную командировку или ещё куда-нибудь. Но тут объявляется второй человек, который прописан на сдаваемых квадратных метрах и требует, чтобы квартиросъёмщики немедленно съехали, так как ему негде жить, а эта квартира является его домом. В таком случае есть шанс, что проблема решится в пользу пострадавших арендаторов и деньги им будут возвращены. Однако лучше сразу проверять документы, подтверждающие право на собственность хозяина квартиры и не подписывать документы, в которых не указаны паспортные данные последнего.

Третья схема, пожалуй, самая простая. Настоящий хозяин квартиры заселяет к себе квартиросъёмщиков. Оплата первых нескольких дней производится по заранее оговоренной цене, но после арендодатель неожиданно поднимает стоимость аренды. Квартиросъемщику не остаётся ничего другого как платить указанную сумму. Конечно, можно собрать вещи и найти себе другое жильё, но одна мысль о поисках квартиры и переезде заставляет многих оставаться на месте.

Чтобы избежать таких неприятностей будьте, прежде всего, внимательными, обязательно заключайте договор найма и тщательно проверяйте его содержание.

Похожие статьи: