Аренда отдельно стоящих зданий (ОСЗ) в Москве

Когда компания проходит этап становления и «вырастает» из своего старого офиса, возникает необходимость выбрать новое место ее расположения. Как правило, вариантов может быть два:  аренда офисного блока с машиноместами на подземной парковке в бизнес-центре или  тихий особняк где-то в переулке в центре Москвы. Второй вариант предпочтительнее.

Во-первых, сейчас довольно престижно  в качестве офиса иметь особняк и занимать его полностью. Так в вашем распоряжении  будет все здание с прилегающей территорией и парковкой,  что позволяет быть независимым от внешнего мира.  Никогда никто не будет знать, когда вы приезжаете и  когда уезжаете, так как у вас будет личный вход, а, может быть, и президентский блок. И когда вам будет нужно пригласить на переговоры партнеров по бизнесу, вы всегда сможете пообщаться в уединенной обстановке без лишних свидетелей. Ведь публичные люди крайне неохотно приезжают на переговоры в бизнес-центр. И вопрос конфиденциальности в данном случае занимает не последнее место.

Кроме этого аренда особняка выгоднее  для компании, чем  аренда офиса в бизнес-центре, еще тем, что увеличивается количество машиномест. Как правило, в бизнес-центрах в Центральном административном округе лучшее соотношение, которое можно встретить – это всего одно машиноместо на целых 80 м.кв. площади, а вокруг особняков есть своя территория, и она  позволяет  расположить около десятка машин.

На сегодняшний день аренда особняка стоит, примерно, столько же, сколько и аренда офиса в бизнес-центре, а цена может отличаться или из-за уникального расположения самого здания, или из-за эксклюзивного внутреннего интерьера  (а это довольно редкое явление в бизнес-центрах), или же из-за повышенной стоимости затрат на эксплуатацию, например, на охрану территории или уборку крыши, и т.д.

Московским особняком принято считать обособленное здание, площадь которого не превышает три-четыре тысячи м. кв. Особняки с площадью менее пятисот м.кв. в Москве встречаются довольно редко, их около десяти процентов. Этим и объясняется относительно небольшое число предложений этого сегмента рынка коммерческой недвижимости.  И если вам предложат арендовать достойный особняк площадью 200-250 м.кв.,  можете считать, что просто повезло. Особняки  с такой площадью очень быстро сдаются, особенно, если цена конкурентная, и стратегия выбрана верно.

Мы можем порекомендовать всем желающим выделиться солидным компаниям и фирмам, которые арендуют  коммерческую недвижимость в Москве, попробовать разместить свой офис в особняке. В Москве это  всегда было престижно, офис в особняке придает компании изюминку и солидность, выделяя ее из массы.

Похожие статьи: