Технический надзор и техническое обследование зданий.

Любое здание рано или поздно разрушается, от этого никуда не деться. Но одно дело, когда время накладывает свой отпечаток на здание, простоявшее около сотни лет, и совсем другое – когда новый дом в свежезастроенном жилом комплексе неожиданно покрывается трещинами, а внутри творится нечто невообразимое. Поверьте, это отнюдь не результат неожиданного перепада температуры. Если кто-то и виноват в случившемся, то это – застройщик, за действиями которого никто не проследил. Множество строительных организаций по всей России выполняют заказы, редко заботясь о полном соблюдении всех стандартов. Некоторые из них даже не гнушаются воровства стройматериалов, в то время, как другие просто экономят средства, приглашая для выполнения работ «специалистов» из Средней Азии или Молдавии.

Но далеко не каждый заказчик может полностью проследить весь процесс возведения здания от планировки и составления чертежей до финальных косметических работ, даже если имеет такое желание. Вот почему остается популярной такая услуга, как технический надзор, осуществляемый независимой организацией. При этом заказчик должен ясно понимать, что приглашать экспертов (инженеров технадзора) на стадии завершения процесса неразумно. Чем раньше каждый аспект текущего строительства будет взят на контроль, тем лучше будет продвигаться последующая работа.

Всесторонний контроль, сверка документов, техническое обследование зданий, замеры возведенных конструкций и лабораторные исследования материалов позволяют с точностью определять отклонения от техпроцесса на начальной стадии. Таким образом, появляется возможность корректировки ошибок еще до того, как они возымеют реальные последствия. Польза своевременной корректировки неоценима, поэтому не стоит считать услуги независимой экспертной компании слишком дорогими – ремонт здания после обвала перекрытий или стен обойдется гораздо дороже. Кроме того, в особо запущенных случаях ремонт будет невозможен, а здание придется пустить под снос.

Независимость экспертной инженерной группы гарантирует, что результаты всех контрольных замеров и сверок не будут переделаны в пользу интересов застройщика. Но эксперты должны также обладать и опытом работы в данной сфере, поэтому не стоит полагаться на технадзор, проводимый молодой фирмой, не доказавшей еще своего профессионализма. Это особенно важно при возведении целых комплексов, будь они жилыми или промышленными, то есть в тех ситуациях, когда неверная строительная экспертиза может обернуться человеческими жертвами в будущем.

Похожие статьи: