Понятие термина «ипотека»

Понятие ипотечный калькулятор, а также ответ на вопрос что такое ипотека сейчас доступны, пожалуй, большинству. Кроме того, многим людям, обращавшимся за ипотекой, а также их знакомых, с которыми они делились получаемой информацией, ясно и что такое ипотечный калькулятор и сама ипотека. Но тем, кто до сих пор еще все-таки не сталкивался, мы объясним, что такое ипотека. Данный термин включает в себя одну из наиболее известных на данный момент форм залога, когда заемщиком оформляется долговое или кредитное обязательство перед тем лицом, которое предоставляет данный заем или кредит. Как залог при оформлении ипотеки выступает недвижимое имущество лица берущего заем, а ущерб в случае не выполнения данным лицом подписанных кредитных условий будет компенсироваться средствами, полученными в результате реализации его имущества.

Существует у ипотеки, как у термина, также определенная история, ведь данное слово взято было с греческого, соответственно имеет собственную историю, как и прочие слова данного языка. Ранее ипотекой именовался столб, устанавливаемый на земельном участке заемщика, и означал необходимость выплаты, однако далее в историю углубляться не будем… Главное не путать самого понятия ипотеки с ипотечным кредитом, который является просто небольшим направлением в огромной ипотечной сфере. Не трудно прийти к выводу, что под ипотечным кредитованием подразумевается отдача под залог получающей кредит стороной своего недвижимого имущества. При случае же получения кредита на приобретение самой недвижимости, автоматически эта недвижимость переходит в залог в качестве гаранта погашения получателем взятого кредита.

Ипотека-это, в том числе, дача в залог существующего или нажитого имущества для получения не определенные цели кредита. В качестве целей могут быть постройка нового дома или ремонт жилья. Для лучшего понимания ипотеки следует также ознакомиться с термином «андеррайтинга», который включает в себя процедуру по сбору сведений о заемщике, дающей работникам банка возможность оценки размера кредита, на выплату которого способен заемщик. Факторов влияющих на общую кредитную сумму очень много как, например, стаж, наличие других кредитов, доход, наличие детей и т.д. Это все и учитывается андеррайтингом, с определением общей суммы, на которую возможна будет выдача ипотечного кредита.

Похожие статьи: