Нюансы аренды склада от собственника

Продовольственные и непродовольственные товары, продукцию, сырье, материалы – все это обычно нужно где-то хранить. Можно, конечно, приобрести складское помещение в собственность, но для этого требуются действительно значительные средства. Не каждая компания может вывести из оборота такую сумму, да и далеко не всегда есть уверенность, что бизнес в дальнейшем будет развиваться настолько успешно, что эти расходы себя окупят. Такой подход при нынешней экономической ситуации в стране может быть актуален не только для малого и среднего, но и для крупного бизнеса.

В данном случае наиболее выгодный вариант – это, наверное, аренда склада от собственника. Во-первых, вам не придется тратиться на услуги агентства недвижимости, во-вторых, очень часто напрямую с владельцем можно договориться о более выгодных условиях: скидках, дополнительных услугах или льготных периодах оплаты.

Впрочем, данный вид аренды имеет свои нюансы, которые необходимо учесть, если вы решили выбрать этот вариант. Нужно внимательно ознакомиться с состоянием помещения, которое вы собираетесь арендовать. Убедитесь, что оно подходит вам по всем параметрам, а не только по цене. Размеры склада, его конфигурация, наличие необходимого оборудования, инженерных систем, техники – все это не менее важно. Соотношение «цена-качество» здесь не подходит. Выбирайте такой склад, в который можно будет наилучшим образом вписать вашу систему складского товарооборота.

Если вы убедились, что выбранный склад вам подходит, то можно подписывать с владельцем помещения договор. Это тоже важный шаг. Советуем вам обратиться за помощью к юристу при составлении соглашения. Кроме того, необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на предлагаемое в аренду помещение.

В том случае, когда арендодатель предлагает уже готовый договор, который является для него стандартным, можно обойтись без составления нового соглашения. Однако такой контракт тоже нуждается в тщательном изучении. Не подписывайте договор, пока не убедитесь, что вам понятен в нем каждый пункт. Выгодные условия, предложенные арендодателем, должны обязательно подтверждаться договором, так как только письменные соглашения имеют законную силу.

Выбор склада в любом случае должен производиться по его качественным характеристикам. Заметим, что аренда склада теплого с соответствующим оборудованием в удобном месте сэкономит вам намного больше средств за счет того, что его можно эффективно использовать. Некачественное складское помещение даже при низкой арендной ставке – это прямой путь к убыткам.

Похожие статьи: