Что произошло на рынке недвижимости в феврале

Согласно данным Аналитической службы агентства МИАН, рынок недвижимости Москвы и Подмосковья демонстрировал положительную динамику основных показателей. Это выразилось в росте спроса на приобретение недвижимости, а также увеличении количества объектов, предлагаемых на продажу. Однако предложение на рынке новостроек, как и прежде, отстает от темпов роста покупательского спроса. В то же время загородная недвижимость и земельные участки в Подмосковье изменяются в цене менее динамично – здесь рост составляет доли процента.

Если проследить динамику ценовых показателей в цифрах, то она выглядит следующим образом (по сравнению с январем 2011 года):

• 1 кв.м жилья эконом-класса подорожал на 1,8% и стоит теперь 107,6 тыс.руб.
• 1 кв.м нового жилья подорожал на 2,0% и стоит теперь 167,9 тыс. руб.;
• 1 кв. м. квартир бизнес-класса подорожал на 2% и стоит теперь 179,8 тыс. руб.;
• наибольший рост цен наблюдался в сегменте элитного жилья – 3,5%, стоимость 1 кв. м составляет сейчас до 535,6 тыс. руб.

Можно отметить некоторое снижение стоимости вторичного жилья, которое подешевело на 0,25% и составляет теперь 154,4 тыс. руб., а также элитной недвижимости (0,5%), которая теперь обойдется в 362,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Если говорить о спросе и предложении, то можно отметить увеличение на 2% количества новых объектов, которые выставлены на продажу на московском рынке недвижимости, в том числе в новостройках – на 3,5%.

На первичном рынке Подмосковья рост новых предложений составил 2,5%, хотя многие по-прежнему предпочитают приобретать земельные участки в Подмосковье, поскольку продажа земли позволяет купить участок и построить дом или коттедж по своему вкусу.

В феврале существенно увеличилось количество квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья: в Москве рост предложений увеличился на 14,2%, а в Подмосковье – на 8,1%. В настоящее время 1 кв. м жилья в Подмосковье стоит до 72,3 тыс. руб. Однако потенциальный спрос растет очень быстрыми темпами. Там, в агентство обратилось на 35,9% больше потенциальных покупателей нового жилья и на 16,9% — вторичного.

Похожие статьи: