Можно ли заработать на инвестициях в тольяттинскую недвижимость?

Сегодня стало совершенно понятным, что приоритетом для финансовых инвесторов на ближайшие годы при выборе объекта инвестиций станет надежность вложений. А ведь 10 докризисных лет практически всех заботила только потенциальная доходность. Но экономические катаклизмы последних лет сильно изменили предпочтения. На смену азарту биржевых игроков приходит холодный экономический расчет, и это не может не радовать. Таким образом, минимизируется вероятность возникновения на отечественных рынках разного рода пузырей.

Большой объем имеющейся свободной ликвидности ищет выход. Одним из них является массовая скупка дешевой недвижимости в регионах страны. К таким объектам, однозначно, относятся квартиры в Тольятти, которые находятся в числе лидеров по степени падения стоимости. Покупка активов на дне их стоимости является классикой в жанре инвестиций. Но что сулит такое, казалось бы, благо для рынка недвижимости в целом, – однозначного ответа нет. С одной стороны, это влечет за собой будущие проблемы, т.к. с рынка вымывается самая ликвидная часть квартир, которая является движущей силой рынка. А с другой стороны, во время стагнации даже такие инвестиционные покупки стимулируют хоть какое-то движение на рынке, позволяя заработать всем его участникам.

Но новые владельцы большого числа недвижимого имущества понимают, что такого роста цен, который раньше позволял ежегодно удваивать, а то и утраивать свои капиталы, больше не будет. Это заставляет их максимально эффективно использовать приобретенную собственность. Инвесторы предпочитают сдать квартиру в Тольятти и получить некоторое количество дополнительных доходов, которые при грамотном управлении могут обеспечивать весьма серьезную прибыль. Причем она будет очень стабильной за счет неизменно высокого спроса. Ведь простым гражданам покупка жилья пока недоступна, а рынок долевого строительства находится в стадии неопределенности. Поэтому желающих снять квартиру в Тольятти сегодня более чем достаточно. Да и стоимость аренды жилья постоянно увеличивается.

Но такой спрос со стороны инвесторов закладывает и некоторые возможные проблемы в недалекое будущее. Ведь после повышения стоимости купленных активов инвесторы обязательно захотят обратить их в живые деньги. В этом и таится серьезная опасность для всего рынка недвижимости.

Похожие статьи: