Как выбирать коттедж для сдачи в аренду

Снижение цен на аренду несколько уменьшило размеры прибылей, получаемых от вложений в недвижимость. Наибольшим спросом сейчас пользуются предложения в средней и ниже средней ценовой категории.

Но и при существующем в настоящее время положении дел в этом сегменте рынка недвижимости инвестиции в квартиры или загородные дома остаются достаточно выгодным вложением капитала. Решать, во что именно вложить свои средства, необходимо после тщательного анализа рынка аренды жилья. В некоторых случаях может оказаться достаточно выгодным купить квартиру в Москве для последующей сдачи ее в аренду.

В последнее время наблюдается увеличение количества желающих арендовать не городскую квартиру, а загородный коттедж. В каждом отдельном случае причины аренды загородного дома могут быть различными. Большим спросом пользуются благоустроенные дома в загородных поселках у иностранных граждан, которые традиционно выбирают для проживания не городские квартиры, а коттеджи в экологически чистом пригороде. Наши соотечественники тоже интересуются возможностью арендовать подобное жилье. Поэтому вложение финансовых средств в загородную недвижимость обещает стать достаточно прибыльным.

Приняв решение о приобретении загородного дома для последующей сдачи его в аренду, стоит подойти к выбору такой покупки особенно внимательно. Можно обратиться за консультацией в агентство недвижимости: имеющаяся у них база недвижимости позволит узнать, какое направление и какая ценовая категория пользуются большим спросом. Для получения гарантированного дохода лучше всего приобрести дом именно на том направлении, которое пользуется наибольшим спросом.

Выбирать загородный дом для сдачи в аренду рекомендуется, исходя не из своих пристрастий или вкусов, а в расчете на тех арендаторов, которые должны заинтересоваться этим жильем. Сразу стоит решить, на какой срок будет сдаваться дом. Возможно, вы сами захотите проживать летом за городом, а сдавать коттедж только на остальное время. Или, наоборот, вы рассчитываете на клиентов, которые ищут дом для проживания в летние месяцы. А возможно, вы планируете сдавать жилье постоянно. Исходя из этих предпочтений, и выбирается наиболее подходящий коттедж. Наличие удобной транспортной развязки и подъездов к коттеджному поселку имеет большое значение в любом случае, но если планируется сдача дома для постоянного проживания, то следует уделить особое внимание подъездам непосредственно к зданию. Необходимо убедиться, что при любых погодных условиях ваши будущие арендаторы не будут испытывать сложностей, добираясь по размытой дороге.

Планировка дома и ландшафтный дизайн участка так же должны соответствовать потребностям целевого арендатора.

Похожие статьи: