Что такое независимая строительная экспертиза

31.05.2001 г. был принят Федеральный закон №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», который положил начало созданию бюро независимых экспертиз, в частности, в области строительства. Каждое такое бюро должно получить государственную лицензию, а его сотрудники – пройти сертификацию в Российском Федеральном центре судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ, после чего они считаются судебными экспертами.

Основными направлениями деятельности таких бюро являются:
• независимая строительная досудебная и судебная экспертиза зданий и сооружений, включающая их техническое обследование;
• осуществление технического надзора за строительными и ремонтными работами;
• строительный аудит;
• оценка объектов недвижимости.

Конфликтующие стороны могут прибегать к независимой строительной экспертизе (досудебной экспертизе, строительному аудиту) как при попытке решения конфликта в процессе переговоров, так и при разрешении спора в процессе судебного разбирательства (судебная экспертиза).

При проведении строительной экспертизы выясняется:
• насколько фактически выполненные работы соответствуют условиям договора, требованиям проекта и существующим государственным нормативам;
• определяются объемы и стоимость выполненных работ;
• проверяется достоверность и обоснованность сметной документации;
• определяются причины возникновения повреждений и стоимость их устранения;
• определяется физический износ;
• определяется порядок пользования, раздел (выдел доли) спорного домовладения.

Независимую строительную экспертизу по гражданским и арбитражным делам назначает суд, а по уголовным – следователь или прокурор. Согласно их решению, экспертиза строительных сооружений должна представить фактические данные, которые будут иметь доказательное значение при рассмотрении дела.

При техническом обследовании зданий и сооружений не только определяется их техническое состояние, но и выдается заключение о том, подлежит ли сооружение дальнейшей эксплуатации.

Похожие статьи: