Загородный дом: строим или покупаем?

Сегодня все чаще люди отказываются от покупки квартиры в пользу загородного дома. Городская суета, высокий уровень шума и загазованность воздуха, невыносимая жара знойным летом – вот далеко не все «прелести» городской жизни, которые позволяет избежать наличие дома за городом. Однако как лучше всего поступить: построить дом с нуля либо же купить уже готовый? В каком случае цены на недвижимость будут оптимальными?

Приобретая готовый загородный коттедж, будьте готовы к возможным проблемам. Даже профессиональному строителю сложно определить, какие скрытые «сюрпризы» преподнесет вам дом во время его эксплуатации. С течением времени обязательно начнут обнаруживаться мелкие (рассохшиеся двери, слабая проводка и т.д.), а порой и довольно крупные дефекты здания (неработающая система отопления, к примеру). Поэтому порой лучше отказаться от покупки готового коттеджа и построить его с нуля. За помощью к строительным компаниям, строящим готовый загородный дом «под ключ», обращаются довольно редко, так как гораздо дешевле построить дом самому, приватизировав земельный участок для строительства.

Но стоить помнить о том, что еще никогда затраты на строительство дома не совпадали с запланированной ценой. В первоначальный проект в ходе работ всегда вносятся какие-либо доработки, как правило, увеличивающие первоначальную стоимость постройки жилья. Также нужно постоянно контролировать качество и своевременность проведенных работ и соответствие величины сметы затрат действительности, что потребует от вас довольно много времени. Но если вы наберетесь терпения, то в итоге получиться комфортабельный и построенный на совесть дом.

Все же почти 75 процентов сделок с загородной недвижимостью приходятся на готовые дома. Это легко объяснить тем, что:

— не все готовы проводить львиную долю своего свободного времени на строительной площадке;
— известна окончательная стоимость приобретаемого дома, в отличие от строительства жилья, где итоговые затраты могут значительно превышать запланированные из-за различных доработок.

На сегодняшний день рынок недвижимости – одно из самых надежных и прибыльных мест вложения инвестиций. С каждым годом земля неуклонно увеличивается в цене. Поэтому если вы хотите в будущем быть счастливым обладателем загородного дома, в первую очередь вам стоить приобрести земельный участок. Если ваши планы относительно собственного дома с течением времени изменятся, вы в любом случае сможете выгодно продать приобретенную земельную недвижимость.

Похожие статьи: