Возведение дома на собственной земле

Сегодня на рынке недвижимости Геленджика существует немало компаний, специализирующихся на быстровозводимых домах. Как чувствуют они себя в обстановке жесткой конкуренции? Как планируют развиваться в условиях кризиса? Наш собеседник – генеральный директор компании «Дело».

– Как давно компания «Дело» на этом рынке? Какую стратегию и тактику она для себя избрала?

На рынке деревянного домостроения наша компания уже достаточно давно. Ведущими специалистами компании «Дело» построено более 60 объектов, как в Геленджике, так и в Краснодарском крае – от небольших частных коттеджей до поселков.

На данный момент на рынке быстровозводимого жилья достаточно большое количество компаний. Практически все они появились недавно. Менталитет «быстро заработать» срабатывает и здесь. Многие забывают при этом о надежности и качестве строительства. Но таких застройщиков легко «раскусить», достаточно посмотреть на построенные ими объекты и задать несколько вопросов, которые сразу позволят определить профессионализм компании и ее сотрудников.

Наблюдая ситуацию на рынке недвижимости Геленджика, можно сказать, что в данный момент инвестирование в строительство дома на своей земле является способом сбережения денежных средств от возможной инфляции. Мы констатируем тот факт, что на некоторые новостройки и на вторичное жилье цены начали падать. Но в сегменте малоэтажного жилья наблюдается пусть медленный, но, все-таки, рост стоимости квадратного метра. Вообще, основу малоэтажного строительства в развитых странах составляет каркасное домостроение. Использование данной технологии позволяет существенно снизить стоимость, сократить сроки строительства при высоком уровне качества и экологичности жилья. Кроме того, для некоторых граждан каркасная технология позволяет решить жилищную проблему с помощью надстроек, пристроек и мансард. Основной аргумент – легкость конструкций, быстрота монтажа и высокая теплоэффективность.

– Сегодня среди компаний, занимающихся быстровозводимым жильем, наблюдается немалая конкуренция. В чем преимущества компании?

В своей работе сотрудники компании «Дело» опираются на четыре основополагающих принципа: профессионализм, качество, оперативность и ответственность. Кроме того, фирма не пытается заявлять о самой низкой цене, все знают: хорошо – не может быть дешево. Цена адекватна, учитывая заводское изготовление всех конструкций дома, применение лучших строительных материалов и передовых строительных технологий, но при этом она остается значительно дешевле традиционных методов строительства (кирпич, бетон).

– Если не секрет, какие обороты у компании на сегодняшний день?

Компания «Дело» в начале 2010 года не снижает темпы, взятые в предыдущем году. Связано это, в первую очередь, с тем, что данный вид строительства позволяет строить в любое время года. Сейчас компания возводит одновременно четыре объекта. Это две небольшие мини-гостиницы (на 20 и 30 номеров) на побережье и два частных коттеджа. Сдача объектов намечена на март-май 2011-го. В ближайшее время планируется строительство поселка на несколько десятков коттеджей в пригороде Геленджика.

– Если говорить о благоприятных условиях для роста строительного сегмента, что нужно изменить в политике кредитования и налогообложения?

Есть ряд факторов, способных развивать и поддерживать малоэтажное строительство: льготное кредитование и налогообложение для застройщиков, ликвидация бюрократизма в оформлении разрешений на строительство гражданам, участие краевых и муниципальных бюджетов в прокладке инженерных сетей к местам расположения коттеджной застройки, отдельная программа государства, поддерживающая и поощряющая малоэтажное строительство.

Также, для успешного развития малоэтажного строительства в России необходимо законодательно урегулировать ряд важнейших проблем, которые определяли бы порядок создания кооперативов малоэтажного жилья и, особенно, предоставления земельных участков в Геленджике для малоэтажного строительства.

– По Генплану Геленджика 50% территории города определено под малоэтажную застройку. Есть ли у вас планы выхода на центр Геленджика?

Компания уже рассматривает ряд предложений по строительству объектов недвижимости непосредственно в центре Геленджика. Особенности рельефа местности, повышенная сейсмоопасность, ветровая нагрузка и высокая влажность создают ряд ограничений для использования строений из бетона и кирпича. Каркасная технология строительства наиболее подходит для этих районов благодаря ряду преимуществ, в том числе высокой сейсмостойкости (9 баллов).

Похожие статьи: