Реконструкция.

Реконструкция – под этим термином подразумевают целый комплекс работ, которые связаны с изменением (как правило, в лучшую сторону) технико-экономических показателей какого-либо здания или сооружения. При реконструкции могут производиться следующие работы:

• перепланировка помещений, строительство различных пристроек;
• улучшение и модернизация технического оборудования;
• совершенствование архитектурно-дизайнерской композиции здания и прилегающих к нему территорий.

Комплекс реконструкционных работ применяется не только к жилому дому в целом, но и к квартирам, находящимся в нем, к придомовым постройкам и нежилым помещениям. Классические примеры нежилых построек — это сараи, гаражи, бани. Реконструкция предусматривает установку приборов учета воды, газа или инженерного оборудования, которое не меняет функционального назначения помещения. Лица, которые получили разрешение на реконструкцию квартиры в многоэтажном доме, ответственны не только за объект, где будут проходить работы, но и за все здание в целом.

Застройщики – лица, которые получили разрешение на проведение реконструкции. Это могут бить физические или юридические лица или уполномоченное лицо, инициировавшее подобного рода работы.

Реконструкция предполагает проведение работ, направленных на изменение и улучшение технических показателей помещения и повышение его эффективности. Роботы по реконструкции включают в себя целый комплекс строительных мероприятий:

• улучшение инженерных сетей и коммуникаций;
• усиление несущих конструкций (перекрытий, колонн, фундамента и т.д.);
• внутреннюю перепланировку;
• строительство или достройку новых элементов;
• ремонт и отделку фасада здания;
• оборудование и облагораживание чердачного помещения, мансарды.

Реконструкция и перепланировка жилых помещений является одной из самых востребованных строительных услуг. Это обусловлено тем, что стандартные планировки квартир и домов не всегда соответствуют требованиям и представлениям жильцов о комфорте и уюте. Довольно часто возникает необходимость перепланировки жилых помещений под нежилые с целью создать в них офисы или открыть магазины.

Для проведения таких работ требуется разрешение государственных служб, утверждение актов, составление технического паспорта, проведение проверок технических характеристик помещение и др.

Похожие статьи: