Регистрация перепланировки нежилого помещения

Выбирая помещение под будущий магазин или офис, вы, прежде всего, руководствуетесь площадью требуемых помещений и выбираете наиболее удачное местоположение. Но самостоятельный выбор не всегда бывает верным, ведь почти наверняка новые помещения потребуют проведения перепланировки, выделения дополнительных мощностей, изменения функционального назначения помещений.

Вдобавок, для того чтобы начать любые ремонтно-строительные работы, вам потребуется обязательная регистрация перепланировки квартиры нежилого помещения, а это достаточно сложный процесс, связанный со сбором, подготовкой различных документов и получением всех необходимых разрешений.

В перечень документов, обязательных для начала регистрации перепланировки нежилого помещения, входят: заверенные у нотариуса копии правоустанавливающих документов, поэтажный план, экспликация, копия технического паспорта, согласие эксплуатационной организации на проведение перепланировки, проектная документация, техническое заключение о возможности проведения работ, договор об авторском надзоре за ходом проведения работ по перепланировке.

Чтобы собрать все необходимые документы, требуется немало времени и сил. Полный пакет документов должен пройти согласование в Роспотребнадзоре, Угпс, Газовой инспекции, Жилищной инспекции. Трудностей при оформлении перепланировки нежилого помещения возникает немало, поэтому в большинстве случаев регистрацию перепланировки нежилого помещения доверяют специализирующимся организациям. Большинство таких организаций оказывают комплексные услуги: начиная от выбора подходящего помещения до авторского надзора за проведением работ и получение нового поэтажного плана БТИ. Особенно важный этап – разработка проектной документации, от правильности его подготовки напрямую зависят сроки получения разрешения на работы.

Довольно часто возникают ситуации, когда под нужды нежилого помещения требуется переоборудовать жилое помещение, например, квартиру на первом этаже жилого дома. В этом случае проект должен учитывать организацию дополнительного входа, отдельного от входа в жилое здание, что также должно учитываться при разработке проекта перепланировки.

Регистрация перепланировки нежилого помещения не заканчивается получением разрешений. После проведения работ по перепланировке необходимо составить акт выполненных работ, в котором должно быть зафиксировано соответствие выполненной перепланировки разработанной и согласованной проектной документации. Окончанием регистрации перепланировки нежилого помещения считается получение владельцем помещений новых документов о собственности.

Похожие статьи: